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202 || Real Estate Market 134 || O F I C I N A S EL FUTURO DE LAS OFICINAS: ‘LA TEORÍA POST-COVID 30-30-40’ LUIS G. MÉNDEZ TRILLO PRESIDENTE DE COLDWELL BANKER COMMERCIAL MÉXICO El mercado inmobiliario corporativo experimentará una reconversión post pandemia, que dependerá de varios elementos, entre ellos el tipo de sector en el que se desempeñen y la forma en que se pueda aprovechar al máximo el talento, productividad y capacidad creativa de los empleados. M ucho se ha especula- do respecto al pano- rama actual y futuro de las oficinas corpo- rativas tras la situa- ción de la pandemia ocasionada por el nuevo Coronavirus; la realidad es que nadie tiene una respuesta mágica para predecir el futuro. Son más las preguntas que las res- puestas que tenemos sobre el tema; sin embargo, quienes hemos dedicado décadas de nuestra vida profesional a la venta y renta de oficinas −a prác- ticamente diez meses de iniciado el confinamiento global por la pande- mia−, podemos empezar a vislumbrar ciertas tendencias sobre el uso de és- tas, con base en el perfil y edad de sus empleados, y de acuerdo con los dife- rentes sectores o tipo de industria a la que pertenecen, cuyas necesidades y prácticas sobre su uso son claramente diferentes. En nuestra experiencia, durante los últimos meses, existen tres grandes grupos con visiones radicalmente dis- tintas sobre el regreso a las oficinas en la época post-Covid, cuyas estrategias están cada vez más definidas, mismas que han dado lugar a lo que hemos lla- mado 'Teoría Post-Covid 30-30-40’. F. AXEL CARRANZA