Especial Tulum

138 || Real Estate Market 134 || P O R T A D A RICARDO VÁZQUEZ LA PLUSVALÍA SEGUIRÁ SIENDO ATRACTIVA Hay dos temas que frecuentemente escuchamos y leemos sobre Tulum en materia inmobiliaria residencial. Uno de ellos es que se ha generado una plusvalía muy atractiva y que, por lo mismo, hay un riesgo de que se registre una burbuja de precios. D e acuerdo con la investigación que realizó Real Estate Market & Lifestyle , tras visitar directamente la zona durante los meses recientes y entrevistar a los consultores, desarrolladores y brókers especialistas de la zona, concluimos que no hay riesgo de una burbuja de precios, por lo que la plusvalía seguirá siendo muy atractiva. Asimismo, a pesar de la crisis y la amplia oferta que hay, tampoco es un tiempo de predominio de los compradores. En opinión de Marisol Becerra, directora técnica de Consultoría de Tinsa, en Tulum se ha presentado un fe- nómeno interesante en los últimos años, debido a que si bien los precios por metro cuadrado (m²) sí han crecido a buen ritmo, el ticket promedio por unidad se ha mantenido estable. Explicó que al pasar de un promedio de 62 mil pesos el m² al cierre del último trimestre de 2018 (4T18), a 76 mil pesos el m² al finalizar el tercer trimestre de 2020 (3T20), se observó un incremento de precios por metro cuadrado de 22.6% en los 21 meses comprendidos del periodo señalado.