Especial Tulum

Real Estate Market || 109 I ndependientemente del tama- ño o la forma en que funciona toda la región denominada Riviera Maya, cada ciudad o destino turístico está enfocado en diversos tipos de visitantes o fami- lias; en su conjunto, hacen sinergia, convirtiéndose en una región com- plementaria con un beneficio de gran importancia. Tulum se ha transformado en un polo de desarrollo turístico e inmo- biliario, que ha atraído inversiones desde hace algunos años. A partir de que se volvió –primero– un polo de atracción turística, fue creciendo el interés por la inversión inmobiliaria residencial. Se ha dado esa combinación de recibir un gran flujo de turistas, que al llegar se enamoran del lugar y lo consideran como una opción para se- cond home o para el posterior retiro. La oferta turística y la residencial de pla- ya son complementarias, no pudiendo existir la una sin la otra. La Riviera Maya, en general, y Tulum, en particular, atrajeron turis- mo internacional con características distintas a Cancún, siempre con visi- tantes más interesados por la cultura y la naturaleza, sin enfocarse únicamen- te en el turismo de playa. En términos generales, se prevé que Tulum se siga consolidando como una de las ciudades más importantes a nivel nacional, principalmente por el turismo que recibe; en tempora- das previas a la pandemia del nuevo Coronavirus, captaba cerca de 1.5 mi- llones de visitantes. De la misma manera, se ha conver- tido en el destino favorito de viajeros, en su mayoría procedentes de Europa, con una gran conciencia ecológica y en búsqueda de nuevas experiencias. Las actividades que promueven el contac- to con la naturaleza forman parte de la vida y del día a día de los residentes y turistas de Tulum, porque la Selva Maya constituye algunos de los más grandes atractivos de la ciudad. También de aquellos que buscan una segunda residencia para vacacio- nar o para cambiar de estilo de vida que les permita estar en contacto con el entorno natural. MacarenaMiranda, presidentade la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Tulum, señaló que además de las playas hermosas con las que cuenta el destino, existen carac- terísticas específicas que lo diferencian de otros. Por ejemplo, Playa del Carmen o Puerto Morelos, que, aunque poseen muy buenas playas, cuentan solo con tres o cuatro hoteles de gran tamaño. Explicó que captan mucho turismo de Canadá, de Estados Unidos, mayo- res de edad o jubilados que vienen por temporadas. Sin embargo, no es un destino sobresaturado. ¿Por qué la gente está invirtien- do más en Tulum que en Playa del Carmen? Miranda explicó que Playa del Carmen se sobrepobló, hay mucha densidad; sin duda hay playas, pero no hay facilidad de acceso a ellas, conside- rando que hay muchos hoteles al fren- te de la misma. “La ventaja de Tulum es que los hoteles sí te permiten ir al club de playa. Porque allá no tienen el «todo incluido». Solo está el Oasis, y está a la entrada de Tulum y no nos afecta”. Agregó que “todos los demás hoteles son boutique, con la opción de que si pagas tu bebida o tu consumo puedes estar en la playa con un camastro de lujo y en un hotel de lujo”. Por lo que respecta al mercado inmobiliario residencial, señaló que “casi todo lo que se construye, se vende de inmediato […] porque generalmente lo que se vende en Tulum es en preven- ta. Y ahora ya tenemos reventas y tam- bién se están vendiendo. Y en cuanto a las amenidades, hayalgunas muy bue- nas en los desarrollos; al principio no había tantas”. BLACK DEVELOPMENT GROUP Amaná Tulum.