Especial Tulum

Real Estate Market || 99 P O R T A D A Asimismo, indicó que el número de vivien- das contabilizadas en 2015 en el municipio fue- ron 9 mil 404, que eran apenas el 2.13% de las 441 mil 200 unidades de todo el estado. Seguramente, el Censo de 2020 mostrará un crecimiento acelerado de la población durante los últimos cinco años, toda vez que la migra- ción nacional e internacional se incrementó. Por lo pronto, el Consejo Nacional de Población (CONAPO) proyectó 38 mil 878 habitantes para el 2019 en Tulum. Las cifras anteriores determinaron un creci- miento de 19.4 veces de la población entre 1990 y 2019 promedio, en buena medida porque su desarrollo turístico litoral privilegia la inmigra- ción, tanto nacional como internacional. Hasta el 2015, la ciudad de Tulum se perfiló en el octavo lugar en la tasa de crecimiento poblacional, según datos del INEGI, con una tasa de 15.1%, incluso superior a la registrada en Playa del Carmen que es de 14.9 por ciento. FORMACIÓN TURÍSTICA Tulum ha seguido la política turística de lito- rales mexicanos que dio lugar a los Centros Integralmente Planeados (CIP) a partir del modelo ‘sol y playa’, promovidos por el Fondo Nacional de Turismo (Fonatur) y que encuentra en Cancún su mejor ejemplo de éxito. Diversas investigaciones académicas coinciden en que fue en el año 2000 cuando se inició el desarrollo del mega-proyecto turístico del corredor Riviera Maya (Solidaridad y Tulum), donde sobresalía la pro- puesta de sustentabilidad, pero con objetivos de masificación y el desarrollo de enclaves. Desde su nacimiento, el concepto de la Riviera Maya trajo nuevas inversiones a la zona, tanto de capitales privados como de extranjeros, destacando lo que sucedía en Playa del Carmen, que fue la primera o segunda ciudad de mayor crecimiento del país durante muchos años ante la inyección de inversión que se daba. Con cierto rezago respecto a Playa del Carmen, el interés por Tulum fue creciendo como un proceso de evolución geográfico, pero con un concepto distinto a lo que se observa en el primero de los destinos. Desde su nacimiento, el corredor de la Riviera Maya fue de mucho interés para grupos de inver- sionistas, atraídos por la diversidad de recursos naturales y culturales en la zona. De hecho, estu- dios académicos indican que el rápido estableci- miento de servicios turísticos a lo largo de este tramo promovió la creación de diversos destinos, como: Akumal, Playacar y Puerto Aventuras. Estos son algunos ejemplos de desarrollos turístico-inmobiliarios que cuentan con un gran atractivo por su paisaje natural; sin embargo, ninguno de ellos lograr la combinación de paisa- je natural y cultural que sí brinda Tulum. Selina Tulum. SELINA