NEARSHORING Real Estate Market || 29 La relocalización está moviendo el mundo empresarial. RED LOGISTICA Las evidencias que se tienen a corto plazo muestran que desde los primeros meses de 2023, México ya superó a China y a Canadá como el principal exportador de mercancías a los Estados Unidos, y se prevé la llegada de más de 450 empresas extranjeras en los próximos dos años. Durante mayo, los principales socios comerciales de Estados Unidos fueron: México con 15.9% del total del comercio; Canadá, con 15.7%; China, con 10.8%; Alemania, con 4.6%, y Japón, con 4.1%. En conjunto, estos países representan el 51.1% del comercio total de Estados Unidos en mayo de 2023, destacando México, que había caído al segundo lugar en abril de 2023. Por otra parte, un reporte de BBVA Research como resultado de una encuesta a miembros de la AMPIP, afirmó que “hacia 2025 se espera un crecimiento en la demanda de espacios industriales: se estima recibir 453 nuevas empresas en los próximos dos años, de las cuales 20% son de origen chino. Un promedio de 227 nuevas empresas por año entre 20232025, lo que representaría un crecimiento anual 9.1% por encima del periodo 2018-2022”. Ambas son cifras muy alentadoras para el buen desempeño económico de México y son un reflejo del fenómeno nearshoring. De acuerdo con un análisis de BBVA, “Vietnam es quizá el país donde han sido más notorios los beneficios de la actual relocalización de las cadenas de suministro globales. No solamente medido a través de su participación en las importaciones estadounidenses, la cual se duplicó en tan solo cinco años, sino también en términos de recepción de IED”. Este ejemplo podría ser el que marque la ruta que seguirá México en cuanto a implicaciones sobre la economía en su conjunto, en particular en materia de inversión, exportaciones, demanda de espacios industriales, generación de empleo, capacitación, demanda de vivienda, entre muchas otras variables que seguiremos de cerca.
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