PARQUES INDUSTRIALES 206 || Real Estate Market TERRAFINA QUIERE CAPITALIZAR EL NEARSHORING Desde su oferta pública inicial en la BMV en 2013, Terrafina se presentó como un Fibra 100% industrial. A finales de ese año reportó 216 propiedades con un ABR de 2 millones 879 mil 990 m2. Al cierre del primer trimestre ya consolida un portafolio con 277 inmuebles y un total de 3 millones 678 mil 960 m2 de espacio rentable, con lo que se coloca como el tercer fideicomiso inmobiliario público más grande. Su presencia se concentra básicamente en las regiones del centro, el Bajío y norte de la República. La tasa de ocupación del Fibra cerró en niveles de 96.9% entre enero y marzo de este año, lo que representa un incremento de 220 puntos base comparado con el primer trimestre de 2022 (1T22). La compañía del negocio de bienes raíces aseguró que esta tasa de ocupación marca un récord histórico en sus operaciones. Destacó que la región norte y centro continúan con niveles de ocupación por encima del promedio de 99.1%. Mientras el Bajío se mantuvo estable en 88.2 por ciento. “El nearshoring continúa siendo el principal empuje para los altos niveles de ocupación, principalmente en la región norte, donde Terrafina tiene una participación de mercado líder en activos de manufactura para exportación. Esperamos que el sector continúe con este fuerte desempeño”, dijo Alberto Chretin, director general y presidente del Comité Técnico del Fibra. En 2021, anunció inversiones de entre 150 a 200 millones de dólares para desarrollar hasta 3.2 millones de metros cuadrados de espacio inmobiliario dedicado al sector de comercio electrónico, logístico, a fin de atender la demanda por el nearshoring. Nave industrial Terrafina. TERRAFINA
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