Especial de crédito hipotecario

Real Estate Market | 87 R E T A I L que pueden ser catalogados. Esto ha sido posible, gracias a la presencia de fondos de inversión que ejercieron alianzas con desarrolladores, promotores y comercia- lizadores locales para superar las condi- ciones de operación local. A diferencia de otros años, hoy la in- dustria tiene perfectamente detallados conceptos como los Neighborhood Centres, Fashion Malls, Community Centres, Power Centres,LifestyleCentres, EnterteinmentCentresy OutletCentres. Sin duda, el concepto ganador seguirá siendo el neighborhoodcenter , que desde el año pasado representaba el 35 por ciento de la oferta total de centros comerciales y que a la fecha arroja un total de 186 unidades. Patricio Gutiérrez director de cen- tros comerciales de GICSA afirmó que la evolución de las cadenas de autoservi- cios, departamentales, cines y otros co- mercios fortalecieron la evolución de los últimos tiempos, sin embargo, aún que- dan presentes retos por superar. “Precios de la tierra, garantía jurídi- ca en la tenencia, falta de nuevos con- ceptos, la operación y seguridad son te- mas no resueltos”, dijo. Para este directivo, una empresa inte- grada con varios de los conceptos de cen- tros comerciales en su cartera, es comple- jo dirigir la evolución en mercados distintos y con necesidades tan distintas. Sin embargo, la creación de concep- tos, volumen de superficie comercial y detalle en cada concepto, han hecho po- sible tal diversificación. Otros ejecutivos como Adrián Owen, director general de centros comerciales de Grupo Lar, señaló que el ciclo inmobilia- rio de este sector está en una curva ascen- dente y que aspectos como el ingreso, al- tas tasas de interés, ventas y otros irán mejorando su actual estatus. Sobre todo, porque varios indicadores siguen creando la confianza suficiente como para invertir, incluso hasta quien hoy tiene una fuerte presencia en el mercado residencial. ¿Pero cómo generar una mayor evo- lución, cuando la economía global se desacelera? Roberto Charvel, director de Prudencial Real Estate Investment FLICKR . COM FLICKR . COM Opulent Mall, Las Vegas. Las Vegas, Nevada.