Especial de crédito hipotecario

74 | Real Estate Market I N F R A E S T R U C T U R A poner en ejercicio el Programa Nacional de Infraestructura anunciado por el go- bierno federal. Michael Hartnett, director en jefe de Merrill Lynch para Mercados Accionarios en Mercados Emergentes, expuso que el gobierno mexicano anunció proyectos de infraestructura con un valor estimado de 330 mil millones de dólares a partir de es- te año y hasta el 2015. Las industrias cla- ve para el gasto en infraestructura duran- te los próximos tres años serán energía (60 mil millones de dólares), transporte/logísti- ca (25 mil millones de dólares) y agua/al- cantarillado (25 mil millones de dólares), expuso Hartnett. La firma citada también elevó su pro- nóstico de gasto en infraestructura en los mercados emergentes en los próximos tres años desde 1.25 billones de dólares a 2.5 bi- llones de dólares, por los programas de gas- to más agresivos por parte de los gobiernos y a las altas estimaciones de los analistas. El estratega subrayó que el gasto en in- fraestructura es una solución de largo pla- zo contra la inflación, la urbanización y al- tos niveles de ahorro interno, y precisó que la restricción al crédito tiene un im- pacto limitado, ya que 75 por ciento del gasto es auspiciado por el gobierno. Al mismo tiempo, el directivo alertó que los riesgos del gasto son la burocracia, el incremento en el costo de las materias primas, el colapso de los precios de las ma- terias primas en Rusia y los Países del Golfo y el marcado deterioro del presu- puesto de China. “Seguimos positivos ante el tema de la inversión en infraestructura en los mercados emergentes. A pesar de la preocupación de los mercados por el crecimiento en 2008, el Índice de Mercados Emergentes de Merrill Lynch alcanzó un alza relativa contra los mercados accionarios globales”, refirió Heartnett. Así las cosas, no deje de poner aten- ción a lo que muestran las pizarras de las bolsas de valores. Eventos como el cambio climático y la temporada de huracanes en el atlántico, son ingredientes que se agre- gan a todos los antes mencionados, y que hacen de los valores de los acciones, un verdadero baile de fuego. RE que hace tiempo llevaron sus operaciones a esas tierras por el atractivo costo de la mano de obra, ahora se dan cuenta que no está siendo rentable”, planteó el directivo. De acuerdo a un reporte en el rubro de Parques Industriales, elaborado por la empresa de corretaje y bienes raíces, el pa- ís estaría preparado para recibir una olea- da de empresas si es que eso fuera necesa- rio, ya que varios corredores industriales situados sólo en la zona central del país re- portan un inventario de más de tres millo- nes de metros cuadrados disponibles, mientras que en construcción se tienen re- gistrados al menos 300 mil metros cuadra- dos más. Al respecto, la correduría Merrill Lynch expuso a través de un estudio que sus pronósticos en cuanto a inversión en infraestructura en México son optimistas, y dijo que duplicó su pronóstico sobre el gasto en infraestructura para los próximos tres años, al aumentar de 60 mil millones a 120 mil millones de dólares, todo ello al Privanza Coyoacán ARQUITECTUM Michael Hartnett subrayó que el gasto en infraestructura es una solución de largo plazo contra la inflación.