Especial de crédito hipotecario

56 | Real Estate Market P O R T A D A Adicionalmente, como lo apuntamos en el artículo “El peor enemigo del crédi- to” debemos cuidar el nivel de endeu- damiento previo a solicitar un hipotecario. Por ejemplo, si entre el crédito auto- motriz y tarjetas de crédito su deuda repre- senta un porcentaje bajo de su ingreso, por ejemplo el 10 por ciento, sin duda el banco o la Sofol considerarán que hay capacidad de endeudamiento de la persona para ob- tener el hipotecario. Pero si ese porcentaje de deuda previo a la solicitud es mayor, quizá un 20 por ciento de nuestro ingreso, es probable que seamos rechazados. Si la persona o familia está bajo un contexto de sobreendeudamiento, será muy importante que antes de solicitar un crédito hipotecario trate de pagar la mayor cantidad de sus adeudos previos, como la tarjeta de crédito, por ejemplo, para poder tener acceso al hipotecario sin problema. L A INSTITUCIÓN IDEAL Prácticamente todos los bancos co- merciales del país ofrecen crédito hipote- cario, no solamente los seis grandes, lo que se suma a las 22 Sofoles y Sofomes hi- potecarias, es decir, hay una buena diver- sidad de instituciones que ofrecen el pro- ducto y cada una de ellas con una buena variedad de productos. Sin embargo, cada vez los productos se parecen más y las di- ferencias entre las tasas de cada una no son muy diferentes. Por ello es muy importante que en todo el proceso de adquirir un crédito hipotecario, te acompañen y te asesoren adecuadamente, que estés con una ase- sor profesional que te de los pros y los contras, que te diga por qué te conviene un producto en lugar de otro, que te diga cómo es el esquema del producto y los pueda comparar con otros, las implicaciones, que te de confiabilidad, asesoría profesional, que demuestre ex- periencia y conocimiento, y que te acompañe en todo el proceso del crédi- to hasta que firmas tu crédito y escritu- ras tú propiedad. En pocas palabras, seleccionar la institución que te ofrezca el servicio más profesional, que sea sólida y que tenga experiencia, además de un producto competitivo. Respecto a las pocas diferencias en- tre la oferta de una institución y otra, en la medida que madure el mercado y se- an aún menores las diferencias en cuan- to a costos, será muy probable que la gran diferencia entre las instituciones se- rá el servicio. RE Prácticamente todos los bancos comerciales del país ofrecen crédito hipotecario, no solamente los seis grandes. XX Xxxx.