Especial de crédito hipotecario

46 | Real Estate Market P O R T A D A Aunque el mercado hipotecario mexicano en su conjunto ha salido bien librado hasta el momento de la crisis que vive su similar en Estados Unidos, no todo es color de rosa, ya que el costo del dinero se ha encarecido durante los últimos meses, y ello puede repercutir en el costo final del crédito hipotecario individual en el corto plazo. Jesús Arias R icardo García Conde, coordina- dor del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Banqueros de México (ABM), afirmó que atravesamos por un momento en el que no están conectados de forma ade- cuada el producto hipotecario que ofre- cemos al consumidor -que compra su casa-, y el producto que bursatilizamos, es decir, aquel que sacamos al mercado y adquiere un inversionista financiero. Ello significa que el financiamiento que requieren algunas instituciones, pa- ra posteriormente otorgar créditos hipo- tecarios individuales, se ha encarecido a lo largo del presente año, lo que sin du- da puede repercutir en el costo del cré- dito final. El experto de la ABM recordó que el insumo básico para los créditos hipoteca- rios es el costo del dinero, y venimos en México de una tendencia a la baja de lar- go plazo, constante e ininterrumpida que se ha extendido prácticamente toda la dé- cada; pero para los próximos dos o tres meses quizá, existe el riesgo de que suba un poco. García Conde aclaró que sin embar- go no es la generalidad del mercado, puesto que hay instituciones financieras que no captan directamente de éste, ya que cuentan con una casa matriz que los respalda con fondos. “Aquí hay una gran diferencia porque los fondos no tienen conexión con el costo directo del mercado financiero”, dijo. L OS DILEMAS ACTUALES DEL F INANCIAMIENTO