Especial de crédito hipotecario

22 | Real Estate Market P O R T A D A Para el también coordinador del comi- té de crédito hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM) “después de 8 años de crecimiento ininterrumpido, es un buen momento para retomar el orden y la disciplina en la parte crediticia. Es un momento de prudencia, es un momento de decir cómo le hago para superar los re- tos que vienen sin parar el mercado, pero reconociendo que las dinámicas del mer- cado son distintas”. Dijo que si en el mercado los jugado- res siguen apostando a las bases de creci- miento de los años anteriores, se corre el riesgo de que haya una presión muy fuer- te hacia relajar la disciplina crediticia, lo cual en corto plazo pudiera resultar bue- no, al menos en las cifras, pero en el me- diano y largo plazo inevitablemente aca- barían afectando al mercado, apuntó. García Conde señaló que la crisis cre- diticia de Estados Unidos se parece mu- cho más a nuestra crisis de 1994-1995, por eso es que no tiene una conexión di- recta con nosotros. “Lo que si nos va a afectar es el tema alimentario, el costo de fondos, el tema energético, las presiones inflacionarias y un ingrediente adicional es que las familias están hoy más endeu- dadas que hace dos o tres años”. En este mismo sentido, el director ge- neral de banca hipotecaria de BBVA Bancomer, Eduardo Osuna, dijo que la primera lección para México de la crisis de Estados Unidos es para el mercado de cré- dito, que la ortodoxia de crédito paga. “El banquero tradicional debe seguir cuidan- do la capacidad de compra, los flujos futu- ros, por salud del mercado de todos los ju- gadores lo básico es lo que hay que seguir cuidando, porque los ciclos económicos se dan. Segunda conclusión, la política de ta- sas fijas en los créditos debe de seguir. Agregó que otra experiencia importante de lo que está pasando en los mercados mundiales en el tema hipotecario, es que hay que cuidar mucho la segunda vivien- da, los valores, las plusvalías, darle segui- miento, no crear precios artificiales porque todas las burbujas de precio revientan”. Fue contundente al señalar que “es un buen momento para tomar un crédito hi- potecario en México, porque las tasas son “Es un momento de prudencia, es un momento de decir cómo le hago para superar los retos que vienen sin parar el mercado.” Ricardo García Conde Rubio Director Ejecutivo Crédito al Consumo de Scotiabank. RH Desarrollo Solar Ocean Altitude. ARQUITECTUM