Especial de Campeche

90 | Real Estate Market V I V I E N D A liquidez inmediata a sus nuevos proyectos. De hecho, ya tienen en miras la edificación de más obras en plazas como Cancún, Isla Mujeres, la Riviera Maya y posiblemente la zona del Pacífico mexicano con mayor pro- yección en este momento, el área de Los Cabos. No obstante; no detalló el monto de las inversiones contempladas, ya que aún se encuentran en estudio. V ENTAJAS COMPETITIVAS Opinan los analistas que la suma de estos dos “monstruos” de la construcción es positiva, ya que con la experiencia que cuentan en los rubros de infraestructura generan valor agregado a sus proyectos. Diego Quintana, economista de profe- sión y formado desde la cuna en estos me- nesteres, supo desde el momento de la conceptualización de Viveica las posibili- dades que existen de contar con el apara- to que representa ICA en su totalidad. Asegura que desarrolladores como GEO y Homex se han acercado a ellos para es- tablecer alianzas con la finalidad de que les provean de lo mejor que saben hacer: las redes de infraestructura y servicios pú- blicos. Una apuesta que a todas luces pa- rece virtuosa, y que en el caso de sus de- sarrollos propios, dota de una calidad a la obra que difícilmente podrían subcontra- tar con alguien más. Ballesteros, quien también creció bajo el andamiaje de la empresa de su familia, fue contundente al decir que “la obra efectuada por ellos en el proyecto Los Riscos-Cabo Marqués le dejan en un nivel de calidad y su- perioridad en todos los planos. En primera instancia señaló que el comprador tiene la certeza de que con quién realiza la transac- ción, no será una empresa que a la vuelta de unos meses o años desaparecerá, dejándole sin respaldo como llega a ocurrir, situación que también redunda en seguridad jurídica. Por otra parte, como Los Riscos-Cabo Marqués será un desarrollo tan exclusivo, las inversiones en infraestructura urbana son de primer mundo y ejemplificó que tan sólo en este rubro las inversiones rebasan los 30 mi- llones de dólares. Diego Quintana comentó que una más de las ventajas del “tamaño” está en la po- sibilidad de ir planeando su crecimiento y expansión en territorio nacional, puesto que por el momento la apuesta se concen- tra en llevar al tope los mercados en los que ya operan, y luego se desplazarían a otras demarcaciones donde puedan rendir frutos sus unidades de negocios. Confirmó que ahora enfocan sus baterías en los mercados de Baja California, Los Cabos y la Península de Yucatán, mientras que dejó en claro que la pausa en la vivienda proyecta- da en estas localidades –debido al fenóme- no subprime del mercado estadounidense.– sirve para hacer estudios de cómo impactar de la mejor manera, y seguir atacando de forma más agresiva. Quintana comentó que la mezcla o participación de sus negocios dependien- do de los segmentos se focalizará en una ecuación de 75 por ciento de nivel medio- residencia y 25 por ciento de categoría re- sidencial o residencial plus, que en su to- talidad podría llevarles a la construcción de unas 11 mil 500 casas contra escritura- ción al finalizar el año. Así pues, mientras las fuerzas del mer- cado sigan teniendo la de demanda con que actualmente cuentan, las posibilidades de incursionar en él son ilimitadas, toda vez que quien mejor juegue sus piezas en el tablero podrá ganar una cuota mayor de mercado para beneficio propio. Lo inu- sitado está sucediendo, y los resultados positivos están a la vista. La historia se es- tá escribiendo, la forma en que se solucio- nen los desenlaces se están trabajando… como en un principio, ahora y siempre, sólo será cuestión de tiempo. Los gigantes amenazan: llegaron para quedarse. RE Los Riscos Resorts. GMD