Especial de Campeche

60 | Real Estate Market V I V I E N D A D EL CRECIMIENTO EXPLOSIVO A LA MODERACIÓN En opinión de Carlos Alberto González Tabares, subdirector de análisis y estrategia bursátil de Ixe, Casa e Bolsa, y especialista en el sector de la vivienda, en el 2007 hubo diferentes factores que influyeron en el desempeño del sector a diferencia de años previos donde venía- mos viendo un fuerte crecimiento. “Hasta 2006 todos los factores se con- jugaron para que todo marchara bien. Cada vez que se agregaban nuevos ele- mentos, hacían que el sector caminara me- jor, todos sumaban y al mismo tiempo tra- íamos bases de comparación estadística muy baja, por lo que resultaba fácil tener crecimiento elevado”. El analista de Ixe recordó algunos de estos elementos, en donde sobresalieron la estabilidad macroeconómica, la disminu- ción en las tasas de interés, la incorpora- ción de nuevas figuras financieras, parti- cularmente en la banca pero una mayor participación de las Sofoles; más y mejo- res esquemas de financiamiento y obvia- mente una estructura organizacional muy sólida y mejorando, con disminuciones en la cartera vencida; con un incremento en el otorgamiento de créditos hipotecarios por parte de Infonavit, de Fovissste que poco a poco ha ido mejorando, etcétera. De esta manera, afirmó, se incorporan nuevos elementos que permiten que el mercado creciera en los años pasados. Hasta el año 2006 vimos una tendencia muy clara, pero cuando evaluamos 2007, cuando ya hay una base de comparación estadística un poco más complicada y se unieron algunos elementos adversos, aun- que el sector de la vivienda no dejó de cre- cer, moderó indudablemente su ritmo. FACTORES COYUNTURALES ADVERSOS Carlos Alberto González Tabares afir- mó que entre otros elementos, sobresalie- ron los siguientes: El aspecto climático, principalmente las lluvias. Por ejemplo, afectó particular- mente a Corporación Geo, toda vez que hubo una mayor precipitación pluvial du- rante el tercer trimestre y esto provocó re- trasos en la construcción de algunas zo- nas. En el caso de dicha firma afectó la zona de Guerrero y Tamaulipas, al igual que a otras empresas que no necesaria- mente cotizan en bolsa. Aunque dijo que son casos muy parti- culares, el ejemplo de diversas empresas muestra sin duda parte del problema “La industria de la vivienda está creciendo y lo seguirá haciendo, hay bases sólidas para ello.” Ramiro Guzmán Barbosa Presidente de CANADEVI. CANADEVI ARCHETONIC Interior del desarrollo ERA.