Especial de Campeche

V IVIENDA , CRECIMIENTO GARANTIZADO PERO MODERADO 56 | Real Estate Market V I V I E N D A Eunice Martínez Se estima que el crecimiento del sector vivienda durante el 2007 fue de 10 por ciento, pero para 2008 se observan una serie de inquietudes por el riesgo recesivo en Estados Unidos. Sin embargo, todo parece indicar que para México nada detendrá el motor de la vivienda, que ligará un año más de crecimiento a un ritmo superior al de la economía en su conjunto, aunque inferior a los años previos. “ El sector de la vivienda se ve bien para 2008 porque creemos que se han formado las condiciones estruc- turales para que el sector de la vivienda pueda seguir creciendo en el largo plazo”. Así lo afirmó Adolfo Albo, economista en jefe para México del Grupo BBVA Bancomer, quien dijo que su afirmación se basa en tres elementos fundamentales: La demanda garantizada, que provie- ne de un déficit histórico, sumado a la de- manda anual adicional por formación de familias. La suma de estos dos elementos garantizan una elevada demanda de vi- vienda de aquí hasta 2040-2045, cuando menos. Por el lado de la oferta, hay desarrolla- dores que producen vivienda a gran escala, los cuales se han empezado a institucionali- zar, por lo que estos empresarios ya forman parte de ese cambio estructural. H AY FINANCIAMIENTO GARANTIZADO Estos tres pilares, para Adolfo Albo, están dando todas las condiciones para que la vivienda siga creciendo, no un año sino todo un ciclo de largo plazo, porque son condiciones estructurales, ajenas al acontecer internacional. Sin embargo, consideró que “quizá se modere el crecimiento del sector vivienda en el presente año, porque se ajustará toda la actividad del país, pero sin duda la vi- vienda seguirá creciendo. Será nuevamente un sector que tendrá un desempeño por en- cima de la economía en su conjunto”, afir- mó el funcionario de BBVA-Bancomer. Albo concluyó diciendo que estas con- diciones son estructurales y no responden a un año, ni a un sexenio, por lo que ga- rantizan continuidad en el crecimiento pa- ra el mediano y largo plazo.