Especial de Campeche

166 | Real Estate Market F O R U M E XITOSO , EL 5 TO . M EXICAN H OUSING D AY C on un aforo calculado en alrededor de 300 potenciales inversionistas y hombres de negocios, entre mu- chos otros asistentes, se llevó a cabo los pa- sados días 8 y 11 de febrero el Mexican Housing Day , evento organizado por la Comisión Nacional de la Vivienda, en la ciu- dades de Nueva York y Londres. Carlos Gutiérrez, titular de la depen- dencia gubernamental dijo a la prensa sen- tirse satisfecho con el resultado del evento, toda vez que se lograron obtener los tres principales objetivos: posicionarlo como un posible mercado emergente a nivel interna- cional; presentar al sector de una forma in- tegrada y formado lo mismo por instancias públicas que privadas, así como marcar las diferencias entre lo que ha pasado con el mercado hipotecario de Estados Unidos. R ESULTADOS Durante la semana en que ocurrió el evento, las empresas mexicanas de vivienda que cotizan en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), tanto como aquellas que lo hacen en la bolsa de Nueva York, en su modalidad de ADR’s, registraron alzas en el valor de sus acciones; destacando principalmente el caso de URBI y SARE. Enrique Castillo Sánchez-Mejorada, pre- sidente de la Asociación de Banqueros de México (ABM), comentó durante su ponen- cia que de los 140 mil millones de pesos que financió la banca en 2007, el 16 por ciento fueron destinados a créditos hipotecarios, ci- fra que implica un crecimiento de 20 por ciento con respecto al año anterior; mientras que destacó que de los prestamos efectuados en este rubro, la mayoría fue destinada prin- cipalmente en los segmentos medio, residen- cia y residencial plus, los cuales representan 25 por ciento de las unidades y 55 por cien- to de las ventas totales del sector. El secretario de Economía, Eduardo Sojo, afirmó durante su ponencia en el even- to, que pese a lo difícil del momento econó- mico y los pronósticos que éste implicaba para México, las cifras de enero indican un crecimiento en el empleo que supera al es- perado. También en la gira, el director de Sociedad Hipotecaria Federal, Javier Gavito, explicó la intención de mantener el apoyo a los esquemas para la población de menores ingresos, así como a la producción, al consi- derar volver a financiar créditos puente. Quizá el tema que mayor sorpresa cau- só a los concurrentes e inversionistas fue el objetivo del Infonavit, expuesto por su di- rector, Víctor M. Borrás, el cual consiste en realizar bursatilizaciones de hipotecas por al menos 15 mil millones de pesos por año. De igual manera sorprendieron los resultados de enero del Instituto, el cual alcanzó creci- mientos respecto al mismo mes del año an- terior de 47 por ciento en el número de cré- ditos otorgados, de 11 por ciento en ingresos y de 157 por ciento en el número de inicio de construcción de nuevas viviendas. Al respecto, el director del Fovissste, Manuel Pérez, habló de la evolución de esta institución, explicando el objetivo de incur- sionar este mismo año en el esquema de bursatilizar hipotecas. M ETAS El dirigente de la ABM señaló que du- rante el presente año la banca pretende otor- gar al menos 150 mil créditos hipotecarios y enfatizó la importancia de invertir en el sec- tor dados los buenos resultados en materia de vivienda. Castillo Sánchez-Mejorada estimó que los créditos hipotecarios financiados por la banca alcanzarían a ser 6.4 por ciento del PIB nacional, desde el 2.7 por ciento que pe- san hoy en día. Carlos Gutiérrez clausuró su interven- ción al mencionar que el Gobierno Federal tiene como meta la construcción de al me- nos seis millones de viviendas al terminar su gestión, lo que implica la edificación del do- ble de casas que en el sexenio encabezado por Vicente Fox. RH FACAX Víctor Manuel Borrás. Carlos Gutiérrez.