EL MEXICO QUE SE TRANSFORMA

T ran s f o rmac i ón QUERÉTARO Una región que presenta una conversión muy importante es la del Bajío, en especial el estado de Querétaro, entidad a la que llegan a vivir un promedio de 120 personas al día, quienes requieren y buscan un nuevo estilo de vida además de demandar más servicios públicos. De acuerdo con el estudio “Perspectivas de Alta Dirección en México 2014”, realizado por KPMG, Querétaro ocupaba, en el 2011, el sép- timo lugar de preferencias en expansión empresarial al interior del país. Así lo demuestran las inversiones de 550 mdd realizadas por Bombardier entre 2005 y 2011 para generar 1,900 empleos, así como los 100 mdd invertidos por Eurocopter. Ambas empresas se escogie- ron como base de operaciones el corre- dor industrial de San Juan del Río, don- de se ubica el cluster aeroespacial. También proyectos como Antea, un concepto desarrollado por Grupo Sordo Madaleno y Central Park Residences & Shopping Village Torre 20 de CitiCapital, han venido a dar una nueva imagen a la capi- tal del estado que también está en proceso de consolidación y en vías a ser un mercado alterno al de la Ciudad de México. LA NUEVA APUESTA La jugada es en grande y generaría cambios en otros subsectores que ha- bían permanecido aletargados por la crisis financiera reciente y del sector. Nos referimos al negocio inmobi- liario hotelero, que vive un periodo de franco desarrollo. Lo que ha ocu- rrido en los últimos meses permitirá a la inversión crecer 15%, aproxima- damente, en 2014, que a su vez está generando una reconfiguración de portafolios hoteleros y el desarrollo de nuevos proyectos en distintos des- tinos de México. Lo que mueve el mercado es el potencial de crecimiento sustentado en la cobertura que aún existe de cuartos de hotel versus cada 1,000 habitantes. En México, el promedio es de 2.3, mientras que en Estados Unidos es de 15 habitaciones. Lo anterior representa que este año se inviertan alrededor de 700 millones de dólares, que incrementarán el volu- men disponible de hoteles en operación. Actualmente existen 300 mil cuartos de hotel en el país, de los cuales 60% son administrados de manera independien- te y se espera que la reforma energética permita consolidar mercados nacionales. Es un hecho que el actual ciclo inmo- biliario, cargado de excedente liquidez en el mercado requiere de políticas urba- nas que se integren al ritmo que marca la inversión inmobiliaria. Veremos pues cambios apuntalados por la inversión privada, hecho que ya ha superado dis- tintas ocasiones en el pasado, la reacción de los gobiernos locales. Real Estate Market 42 Antea es un concepto desarrollado por Grupo Sordo Madaleno.