Dubái

Real Estate Market 80 E N F OQU E V IVIENDA , POLÍTICA DE ESTADO Gutiérrez Ruiz explicó que ya quedó institucionalizado legalmente el que la vivienda se convierta en un programa independiente y autónomo, dejando de ser un subprograma sujeto a las buenas voluntades, a la decisión política y ser visto como un asunto social, asistencial y de necesario trato subsidiado. “Tanto la Cámara de Diputados como la de Senadores aprobaron por absoluta unanimidad la Nueva Ley de Vivienda, donde se le da a la Conafovi personalidad jurídica y patrimonio propio a fin de convertirse en un organismo descentralizado y no sectorizado, por lo que ya no depende de ninguna secretaría sino directamente del Presidente de la República”, detalló. Ya quedó institucionalizado legalmente que la vivienda se convierta en un programa independiente y autónomo, dejando de ser un subprograma sujeto a las buenas voluntades y a la decisión política. Estableció que la Nueva Ley establece que la vivienda es un programa de Estado, con una agencia rectora que es cabeza de sector de la política pública de vivienda, además de que obliga a todos los niveles de gobierno a mantener una coordinación perfectamente clara, con derechos y obligaciones, e identifica el importante papel que desarrollan todos los actores privados y sociales. “Hoy en día ya está formado por Ley el Consejo Nacional de Vivienda, donde se define todo el tema de crecimiento de la vivienda económica y se da la interlocución con el sector privado. Para tal fin, están representados todos los sectores sociales, académicos, privados y públicos, y en el mismo se discute, para encontrar diferencias y coincidencias. Debido a lo anterior vemos hoy a este sector más sustentado, con mejores tecnologías, con mayor peso inmobiliario y mejor equipamiento”, señaló el comisionado. Indicó que en el caso del sector social no se tiene un consumidor exigente, por lo que hay que fortalecer la información para que se vuelva más severo en lo que está demandando, lo que tendrá que mejorar la calidad de la vivienda y el desarrollo de la misma. “No importa quién esté en el sector, tenemos que trabajar juntos para hacer un consumidor cada vez más demandante y exigente porque es lo que va a ir perfeccionando las calidades del sector de la vivienda”, consideró Gutiérrez Ruiz. Q UÉ DEJA LA C ONAFOVI El titular de la Comisión considera que deja un organismo perfectamente establecido, con asignaturas muy claras de lo que se tiene que hacer, en base a un proyecto que ya es de Estado y no sexenal como ocurría anteriormente. “Dejamos una plataforma perfecta- mente bien hecha con sistemas de infor- mación, estadísticos, con un Sistema Na- cional de Vivienda, con institutos estatales soberanos pero trabajando en cada uno de ellos”, explicó. De esta forma, el proyecto está basado en preferencias de usuarios, en regiones, en edades y en índices de com- portamiento sociológicos, como los divor- cios, la independencia de los hijos respecto de los padres, la edad en que se da esa inde- pendencia, las zonas de mayor movilidad, los crecimientos de zonas turísticas y los nuevos polos de desarrollo. En el aspecto de financiamiento, es de recordar que en el año 2001 el sector público otorgaba 326 mil créditos anuales, mientras que para el 2006 colocarán 750 mil créditos hipotecarios, lo que será ampliamente superado en el año 2010, porque solamente el Infonavit tiene la meta de colocar 1 millón de hipotecas. Lo anterior es el resultado de la exis- tencia de una política nacional de vivienda y una estabilidad económica, que hicieron posible un buen comportamiento del mer- cado hipotecario y que la gente pudiera contratar un crédito, aspectos que se con- sidera que no variarán en el futuro. A RCHIVO A RCHIVO A RCHIVO