Dubái

Real Estate Market 69 E N C ONC R E TO consolidación total se hará en menos de cuatro años. O TRAS APUESTAS A LA VISTA Mauricio Perez Hagg, director general de CMI Staubach, comenta que las inversiones que se están viendo son relevantes en función de los montos y los lugares en que empiezan a ubicarse. “El entorno país es el volante pero las inversiones ven más allá de las coyunturas (en este caso las elecciones presidenciales). Hemos visto que, contrariamente a los pronósticos, no se ha cancelado ningún proyecto”, afirmó. El directivo dice también que de un tiempo a la fecha la firma que representa ha incrementado su participación en su cartera de clientes. Fundamentalmente la de aquellos que quieren comprar grandes superficies para construir proyectos turísticos. Esa dinámica se explica por la promoción que ha hecho el gobierno mexicano a través del Fonatur y a la salida de inversión en los mercados globales. “Apenas la semana pasada se habló de Litibu, pero hay otros grupos, como Hansa Urbana, Inmooptions, en Campeche, e incluso fondos de inversión, como Hines, que están a la expectativa de oportunidades”, señaló. Hansa Urbana recientemente anunció una inversión de 250 mdd en hoteles. Otra de las causas de este interés es el rendimiento (Cap rate) que está ofreciendo el mercado local. Se estima que supera 17 por ciento, una cifra que difícilmente podría darse en otras economías más desarrolladas. Además, puntualizó que “las inversiones hoteleras no vienen solas, están acompañadas de alianzas previas con touroperadores que permiten garantizar tasas promedio de ocupación de 90 por ciento todo el año”. Así, la inversión extranjera crece en un contexto distinto, en el que aún resta generar propuestas específicas de una expansión masiva, como muchos quisieran. resta generar propuestas especificas de una expansion masiva, como muchos quisieran. V ILLAS P ARADISO