Dubái

Real Estate Market 65 L os datos son reveladores. El flujo de capitales a bienes raíces en el 2005 ascendió a más de 2 mil 370 millones de dólares (mdd) en terrenos y parques industriales y oficinas, pero nada de esto se destinó al mercado inmobiliario de playas. Es cierto que esta inversión está integrada al desempeño de la inversión del sector turístico, que incluye hoteles y marinas, pero no toma en cuenta el desarrollo inmobiliario condominial o residencial. El caso está muy lejano de lo que en los últimos tres años ha alcanzado Miami, que tiene entre sus principales clientes alrededor de 800 inversionistas latinos que compraron propiedades por 500 mdd, de acuerdo con agentes inmobiliarios de esa ciudad norteamericana. Galo Blanco Mateos, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), dice que el mercado de playas sí ha registrado operaciones importantes, fundamentalmente de grupos españoles. Sin embargo, el desarrollo no es pleno. “Hace falta una mayor coordinación con las instancias que permitan resolver problemas para incrementar el rango de inversión”, explicó. En esa lista figurarían la Secretaría de Turismo, el Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur), elConsejodePromoción Turística y la Secretaríade Hacienda, entre otras instituciones. “Hoy día un extranjero no tiene claridad para poder adquirir una propiedad en las playas mexicanas. Los fideicomisos dan una garantía de 100 años, pero eso no es suficiente para quien depositará buena parte de sus recursos”, comentó. No existe tampoco una contabilización del monto que representa el corretaje inmobiliario para los grandes compradores de lotes, o desarrolladores de proyectos residenciales, pero el mercado es gigantesco. Sólo datos de la AMPI revelan que el parque inmobiliario nacional llegó a 18 mil mdd el año pasado. De ese volumen de negocio transac– cionado el principal fue la vivienda y el sector comercial. “El sector turístico ha dado buenos resultados, como Puerto Peñasco, que en el último año registró un crecimiento de 61 por ciento en su dinámica de desarrollo, debido a que se ha sabido aprovechar la cercanía La inversión extranjera en el mercado inmobiliario mexicano ha encontrado en las playas nacionales un gran atractivo, tanto para la construcción de grandes resorts, campos de golf, marinas, como desarrolladores residenciales, e incluso como compradores finales. Claudia Olguín P LAYAS , EL GRAN DIAMANTE INMOBILIARIO E N C ONC R E TO