Dubái

Real Estate Market 54 E N C ONC R E TO que implica poner al día el Registro Público de la Propiedad, México todavía está lejos de países como Australia, EUA y el Reino Unido, pero está en el camino. R EPORTAN RECUPERACIÓN Mientras al inicio de la década de los noventa la inversión extranjera no figuraba en el sector inmobiliario mexicano, las cifras de la SE señalan que entre los años 1999 y 2005 la inversión extranjera directa (IED) ascendió a 2 mil 319 mdd en el rubro de alquiler de bienes muebles e inmuebles. Según un cuadro comparativo ela- borado por la dependencia federal, en los últimos tres años el sector captó 40 por ciento de estos recursos, es decir, se invir- tieron 918 millones de dólares de empresas extranjeras. De acuerdo con la SE, al corte del 2006 la inversión extranjera directa en México será de entre 500 y 600 millones de dólares. El informe señala que 66 por ciento del capital extranjero es de origen estadounidense, 7 canadiense, 5 español y 4 por ciento italiano. Y por su localización, los principales estados receptores de las in- versiones en los últimos siete años fueron: DF (55.4 por ciento), Estado de México (17.7), Chihuahua (5.7), Baja California Con la finalidad de atraer más inversiones, Canales informó que la SE trabaja en dos frentes: la firma de acuerdos de promoción de inversiones y la creación de un Ombudsman de la inversión extranjera para el país, que abogue por el inversionista. Gregorio Canales (5.4), Nuevo León (3.0) y Jalisco (2.6). El año pasado la IED se concentró en los servicios de alquiler de bienes muebles e inmuebles (86.7 por ciento), servicios de agentes inmobiliarios (7.0), servicios de alquiler de maquinaria y equipo para la in- dustria (1.4) y otros servicios de alquiler de maquinaria y equipo para la industria (1.4 por ciento). creciente, en pleno desarrollo, y que la mayoría de los inversionistas buscan estabilidad a mediano y largo plazo. Para el gobierno federal, México está superando la etapa en la que su principal atractivo era la proximidad con Estados Unidos, pues entre las decisiones que han llevado a las empresas transnacionales a invertir en los últimos años están el conocimiento que tienen del mercado y las garantías que les ofrece el TLCAN, como un instrumento que da certeza a las inversiones. “El TLCAN fija las reglas que deben seguir los inversionistas de uno y otro país. Si un inversionista siente que ha sido tratado injustamente puede presentar una controversia ante un panel internacional, donde los árbitros van a decidir si tiene derecho o no, lo que es una garantía de confianza”, comentó. El funcionario afirmó que tampoco se debe olvidar de que México no es un actor nuevo en el mercado inmobiliario. Desde la mitad de los años sesenta (cuando la ac- tividad básica en el país vinculada al sector inmobiliario era la explotación de materias primas) vino el nacimiento de una clase media que se convirtió en la base del mer- cado, luego la sustitución de importaciones En los ochenta y noventa nuestros competidores más importantes eran los estados estadounidenses de Florida y Georgia, y los países europeos como Irlanda y Francia, así como Taiwán, en Asia. El director general de Inversión Extranjera de la SE, Gregorio Canales, explicó que la razón por la que se captan estas inversiones es que el mercado inmobiliario en México es un mercado GH IMGRES • AH