Dubái

Real Estate Market 38 P OR TADA mapamundi real confirmado de edificacio- nes imponentes”. Otro de los retos importantes será, sin duda, la convivencia en el día a día de habi- tantes con diferentes reglas y creencias. De cualquier forma, desde hoy en el mismo centro comercial pueden verse mujeres cu- biertas de pies a cabeza y turistas europeas o americanas descubiertas hasta donde la moda y comodidad del viaje turístico lo permite. D UBAI VISTO DESDE EL MUNDO DESARROLLADO Otra visión importante del movimiento en Dubai es la de Joe Petipa, vicepresidente en la oficina de Toronto deHemulth, Obatta + Kassabaum (HOK), quien conoce bien el modelodedesarrollo. “Dubai es unmercado excitante con un desarrollo agresivo donde se está construyendo una nueva sociedad inmobiliarios en Dubai son las tormentas de arena, que siguen dándose, debido a que esta nueva ciudad se creó en medio del desierto, la arena y los camellos. “La lección es que quienes construyen, invierten y compran en Dubai saben de su rápido crecimiento, pero sobre todo que la ley inviolable es que aquí todo es posible.” Esto significa que hay en realidad muy pocos obstáculos, de hecho, dice Petipa, “no hay límites, y las reglas para hacer negocios son claras, y si no existen tienen la habilidad de encontrar el camino”. El mejor ejemplo de estas palabras es el Proyecto Marina de Dubai, diseñado por la firma, que plantea la comunidad con el más grande desarrollo de frente de agua en el mundo. Diseñado a lo largo de tres kilómetros de canal/Marina, este proyecto cosmopolita tiene una atmósfera con un espíritu libre, e incorporará a 100 tradicional del Islam, con sus torres que emergen del mercado turístico/recreativo de la región. Esta fase fue desarrollada con el trabajo de 120 mil trabajadores expatriados, que hará posible el ingreso de 120 mil personas a las torres de mil unidades de condominios de lujo y villas residenciales. Petipa cree que hay mucho que aprender de este modelo y que los fenómenos como las burbujas que rondan los mercados inmobiliarios de Estados Unidos o España difícilmente podrán verse en el corto plazo. A TRACCIONES DE CLASE MUNDIAL Lo que hace sólo dos generaciones era un desierto primitivo hoy es la “Meca” del desarrollo inmobiliario. Las ambiciones del Sheikh Muhammad, o cybersheikh, son que Dubai se transforme en la capital del mundopara2010.Coneldinerodelpetróleo y el de los inversionistas extranjeros (ávidos de rápida plusvalía), con investigación, planificación y mercadotecnia...¡ vaya que lo está logrando! El desarrollo de los bienes raíces ha transformado el desierto de Dubai en un verdadero oasis de clase mundial en todo sentido. Los proyectos y megaproyectos florecen sin límites, con la visión para encajar perfectamente en el plan que tiene el Emirato para el largo plazo: ser el centro del mundo. Con la visión del despotismo iluminado del príncipe Maktum bin Rashid al-Mak- tum, Dubai se ha transformado en un icono global del urbanismo imaginario híbrido y quimérico a cuyo tren fueron invitados los miembros más destacados de la elite inter- nacional de especialistas en ingeniería, dise- ño, entretenimiento, marketing y alta tec- nología. Archipiélagos artificiales, ciudades dentro de ciudades, el parque temático más grande, el mall más grande, la torre más alta, el primer proyecto de hotel sumergido en el mundo, entre otros, tienen en común que buscan marcar records mundiales en su categoría, y por docenas. El arquitecto George Katodrytis dice que hay una nueva tendencia de las nuevas ciudades creadas y recreadas, bajo cuyos paraguas se pone a la originaria de estos movimientos, Las Vegas, y a sus seguidoras, Orlando, Hong Kong o Singapur. Con la visión del despotismo iluminado del príncipe Maktum bin Rashid al-Maktum, Dubai se ha transformado en un icono global del urbanismo imaginario híbrido y quimérico, a cuyo tren fueron invitados los miembros más destacados de la elite internacional de especialistas en ingeniería, diseño, entretenimiento, marketing y alta tecnología. mil personas en 10 comunidades. El Plan Maestro provee de una estructura flexible que se desarrollará en los próximos 10 años. La primera de ellas está terminada totalmente, e incluye una mezcla de usos, como residencial, comercial, hotel, oficinas y espacios recreativos. Esta plataforma inspirada en la tradición veneciana contará con seis torres residenciales que tienen un horizonte que corta la línea del desierto, que no obstruye las vistas a lo largo de la Marina. Su detalle arquitectónico reinterpreta la arquitectura con espacios residenciales, comerciales y de oficinas. Y lo están haciendo muy rápidamente. Lo más importante es que no se ha visto lo mejor”, define Petipa. Para este directivo, involucrado en las áreas comercial y de hospitalidad del despacho de arquitectura más grande del mundo, el desafío arquitectónico de los proyectos en esa plaza es el que se relaciona con construir en una zona donde las condiciones ambientales exigen mucho en materia de aire acondicionado. Lo único que puede tapar las imponentes torres y proyectos