Dubái

Real Estate Market 26 P OR TADA de 37 mil mdd del Emirato. El perímetro de expansión de Dubai por construcción es de 6.2 por ciento, y hay quienes opinan que este ritmo sólo alcanza a satisfacer la demanda creciente, y que se estabilizará dentro de unos tres años, sobre todo para el mercado de renta inmobiliaria. E NTENDER A D UBAI “El mayor desafío para los desarrolla- dores en el futuro inmediato es mantener a tono la oferta con la creciente demanda, particularmente para la vivienda media y espacios comerciales”, dijo Ahmad Al Matrooshi, director para los Emiratos de Emaar Properties, uno de los jugadores de bienes raíces más importantes del mercado dubaitiano. Contrariamente con la creen- cia popular, el crecimiento económico y demográfico, soportado por las acciones de promoción turística y de inversión, hacen poco probable la sobreoferta de propie- dades. La municipalidad registra un aumento de la población de 12.75 por ciento, y esperan que se doble la población para 2010. Los nacidos en Dubai significan 10 por ciento de sus 1.4 millones de habitantes, tratan de vivir en condominios cerrados, lejos del flujo de turismo, cuyas previsiones proyectan triplicar la cantidad de visitantes anuales para 2010, cuando llegaría a los 15 millones. Según estadísticas de la proveedora de créditos Tamweel, el mercado financiero de la propiedad en el Emirato subiría de 2 mil 300 mdd (2.3 billones en 2005) a 3 mil 600 mdd (3.6 billones) para este 2006. E MAAR P ROPIERTIES S ALIM A IRPORT D UBAI A IRPORT