realestatemarket.com.mx 110 VIVIENDA HOGARES DISPONIBLES producción. En su análisis “Desafíos del sector inmobiliario en México”, señala que el valor de producción de vivienda aumentó 4.9% anual en 2025, pero acumuló una caída de 7.5% a junio de 2026. Deloitte también considera que el gasto público puede incentivar proyectos de vivienda económica social y atraer capital complementario hacia mercados con alta demanda habitacional. No obstante, identifica a la inversión privada como el principal detonante de nuevos desarrollos. Ritmos distintos entre estados La evolución de los días de inventario muestra diferencias regionales importantes. Entre 2025 y 2026, el indicador nacional se mantuvo alrededor de 500 días, pese al aumento de las viviendas en proceso de construcción. Por entidad, Guerrero registró una disminución de 631 días, seguido de Zacatecas, con una reducción cercana a 288 días, y Sinaloa, con aproximadamente 238 días. En contraste, Oaxaca presentó un incremento de 852 días. Para BBVA, esta dispersión evidencia que las condiciones del mercado son distintas entre estados. El crecimiento nacional de los proyectos debe analizarse junto con las condiciones locales de construcción y colocación, porque la oferta no se incorporará al mismo ritmo en todo el país. Una oportunidad para 2027 El efecto tomará tiempo. BBVA señala que la construcción habitacional tiene rezagos largos y que los mercados locales también deberán absorber la oferta disponible. Para evaluar el alcance de esta expansión será necesario seguir el avance de obra, las fechas de habitabilidad y los tiempos de colocación. Esos indicadores permitirán distinguir cuánto del crecimiento registrado se convierte efectivamente en viviendas listas para adquirirse y habitarse. El reporte plantea que la oferta puede convertirse en un factor favorable durante 2027, siempre que el aumento de registros e inventarios se traduzca en vivienda terminada. CRÉDITO: DEPOSITPHOTOS. CRÉDITO: FIREFLY.
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