Real Estate Market || 77 Después del techo alcanzado en 2007, el ritmo de construcción disminuyó paulatinamente y se consolidó dicha tendencia en las administraciones de Enrique Peña Nieto y Andrés Manuel López Obrador, cuando desaparecieron los subsidios para vivienda popular y dejó de construirse en ese segmento. Para todo el año 2024, se proyecta que la construcción de vivienda nueva en el país será entre 210 mil y 215 mil unidades. De cara al futuro inmediato, a este volumen que construyen las desarrolladoras privadas cada año, habrá que agregar un promedio anual de 166 mil 667 viviendas por parte del gobierno para alcanzar el objetivo sexenal, lo cual parece realista alcanzar. Actualmente, según la consultora Softec, la formación anual de hogares es de alrededor de 900 mil, por lo que ese sería el objetivo ideal de nuevas unidades, lejos de lo proyectado para 2025. Es crucial que, ahora que existe voluntad política por parte del gobierno federal, se coordinen adecuadamente con los gobiernos estatales para lograr los objetivos de vivienda económica y de interés social. El programa de un millón de viviendas planteado por el gobierno federal es relevante porque está enfocado en un segmento que prácticamente no se atiende actualmente: la vivienda económica o de interés social. Desde cualquier perspectiva, esta política de vivienda es positiva. P O R T A D A CONSTRUCCIÓN Y REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS El Programa 2024-2030 contempla la construcción de un millón de viviendas, distribuidas equitativamente entre el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). El Infonavit se encargará de 500 mil viviendas para derechohabientes, mientras que Conavi cubrirá la construcción de otras 500 mil viviendas para no derechohabientes, cuyo financiamiento estará a cargo de la Financiera para el Bienestar (Finabien). La inversión total para este proyecto asciende a 600 mil millones de pesos, destinados a garantizar que las viviendas cuenten con todos los servicios y estén ubicadas cerca de centros de trabajo, transporte y servicios públicos. Uno de los pilares de esta política es asegurar que las viviendas construidas estén cerca de los centros urbanos y de empleo, evitando los errores del pasado, cuando miles de viviendas fueron abandonadas por su lejanía y falta de servicios. Sheinbaum subrayó que este enfoque distingue a su gobierno de administraciones anteriores, que priorizaban a las
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