P O R T A D A 56 || Real Estate Market Como bancos, hemos hecho un esfuerzo importante, ajustando los márgenes para ofrecer a los clientes condiciones adecuadas. Aunque ha habido un incremento desde los niveles de 8% en años previos, es importante recordar que el nivel actual no es inédito. En cuanto a la perspectiva para 2025, más allá del costo del dinero, considero que factores como el comportamiento de los portafolios juegan un papel relevante en la determinación de las tasas. Conforme se estabilicen las tasas de largo plazo, y con las próximas bajadas en las tasas de corto plazo que se anticipan, prevemos que podremos continuar ofreciendo una oferta atractiva para los clientes que deseen adquirir una hipoteca. En mi opinión, es fundamental aprovechar tecnologías como la inteligencia artificial y explorar nuevos modelos de riesgo. Hoy en día, en la banca seguimos aplicando métodos tradicionales para evaluar el riesgo, enfocados en el historial crediticio y los ingresos, tanto fijos como variables, de los solicitantes. Sin embargo, hay una oportunidad en incorporar variables adicionales, como factores socioeconómicos y comportamientos de consumo, para realizar estudios de crédito más integrales. A medida que avancemos en esta dirección y adoptemos modelos predictivos más modernos, la banca podría expandir su oferta y responder a nuevas demandas, manteniendo la responsabilidad de proteger el dinero que captamos y los préstamos. Podremos seguir brindando una oferta atractiva a quienes deseen adquirir una hipoteca. Es esencial construir un ecosistema sólido que permita que la hipoteca verde crezca. KATRIN PRIMAK
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