150 || Real Estate Market comerciales ha ganado fuerza en México. Un ejemplo destacado es el centro comercial Artz Pedregal, en la Ciudad de México, que combina áreas comerciales con oficinas y zonas de entretenimiento. Esta estrategia ha incrementado el tráfico peatonal en un 20% en 2024. Una de las tendencias que los centros comerciales improvisaron y están funcionando es que se están convirtiendo en destinos experenciales, integrando ofertas culturales y de entretenimiento. Antara Polanco, por ejemplo, ha introducido una serie de eventos culturales y gastronómicos que han aumentado la afluencia de visitantes en un 30% durante el primer semestre de 2024. RETOS Y DESAFÍOS Uno de los retos más grandes ha sido la competencia y fragmentación del mercado. El mercado mexicano enfrenta una creciente rivalidad tanto de marcas locales como internacionales, aunque aún sigue habiendo muchos locales vacíos en los centros comerciales, están entrando algunas muy agresivas con precios y sistemas de ventas innovadores. Por ejemplo, la llegada de nuevas plataformas de comercio electrónico, como Shein y Temu, han fragmentado el mercado, poniendo presión sobre las compañías tradicionales para adaptarse y diferenciarse. R E T A I L Centro Comercial Artz Pedregal en Ciudad de México. JAIME NAVARRO
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