Real Estate Market || 141 A pesar de ser uno de los sectores más dinámicos de la economía nacional, durante 2024 el sector inmobiliario ha seguido afrontado diversos escenarios que, si bien han implicado varios retos, también han presentado importantes oportunidades para mantener su senda de crecimiento, demostrando así su resiliencia y capacidad de adaptabilidad. Por un lado, el fenómeno del nearshoring ha impulsado una fuerte demanda de construcción de espacios y complejos industriales, y por el otro, destaca la construcción de centros comerciales, particularmente en la Zona Metropolitana del Valle de México, siendo estos dos de los rubros más favorecidos. En contraste, las viviendas nuevas registran, hasta el momento, un ligero descenso en comparación a lo construido en 2023. A lo largo del 2024, la principal ventana de oportunidad para la industria inmobiliaria ha sido el nearshoring, pero esta relocalización de empresas obliga a tener 15 millones de metros cuadrados de parques industriales disponibles para cubrir los requerimientos de logística en distintas regiones del país, principalmente en los estados cercanos a la frontera norte, como Baja California, Chihuahua, Durango, Coahuila y Nuevo León, que registran el mayor porcentaje de comercialización de estos espacios. Para el sector inmobiliario, esto implica nuevos retos y oportunidades, ya que estos espacios industriales requerirán de oferta de vivienda, salud y entretenimiento para atender a la población que se creará alrededor de ellos. Esta situación, aunado a que algunas industrias buscan la ampliación de sus instalaciones actuales, generará que se creen hasta 4 millones de empleos en Distrito Santa Fe, CDMX PARKS
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