Crisis en Estados Unidos

86 | Real Estate Market E N F O Q U E (Sociedad Financiera de Objeto Limitado) o con algún banco. Cuando el trámite es por la vía bancaria usualmente estos no se pres- tan a declarar un menor precio que el de ad- quisición real, en tanto en algunas Sofoles se llega a permitir este tipo de circunstancia. Muchas veces por esta situación, per- demos la oportunidad de quedarnos con la casa de nuestros sueños, así que pon las cosas en claro desde un principio, para evitar estos malos ratos y analiza muy bien las ofertas del mercado hipotecario. Algo muy importante, es que los inte- reses reales que se pagan en una hipoteca pueden ser deducidos en la declaración anual de las personas, lo cual es un gran atractivo. ¿E N DÓNDE COMPRAR ? Comprar una casa no es como com- prar un par de zapatos. Hay factores que debes tomar muy en cuenta a la hora de elegir. Recuerda que una casa o departa- mento es para muchos, muchos años. Una casa además de confortable y bo- nita debe ser un lugar saludable y seguro. En tu tarea de búsqueda de casa te toparás con distintas opciones y ubicaciones, pero ¿cómo saber si el entorno es saludable pa- ra tus hijos? Lo primero que debes de tomar en cuenta es la ubicación de la casa y el am- biente que la rodea, es decir que no haya cerca descargas de industrias contaminan- tes o la cercanía de cables de alta tensión, repetidoras de televisión, antenas de telefonía, porque generan grandes campos electromagnéticos perjudiciales para la salud. Lo segundo es revisar muy bien los materiales con los que está construida la casa y que sean de buena calidad. En lo posible que sean materiales naturales co- mo piedra, yeso o madera. Hay que asegurarse que las instalacio- nes eléctricas no sean muy antiguas y es- tén aisladas para evitar la creación de cam- pos electromagnético. Si la casa cuenta con sistemas de cale- facción o ventilación central hay que revi- sar que todos los ductos estén en buenas condiciones, así como los equipos de ca- lentamiento de agua. El agua entubada debe de ser de cier- ta claridad y no precisamente que esté pu- rificada, pero es importante conocer cómo llega el agua a esa zona y en su caso con- tar con sistemas de purificación. E XAMINA TU FUTURO HOGAR • Asegúrate de que la construcción no es- té sobre corrientes de agua subterráneas o fallas geológicas. • Evita los lugares donde exista presencia de humedad o moho. • El hogar debe contar con una correcta instalación eléctrica y de gas. • Evita comprar cerca de industrias o ave- nidas muy transitadas. • Si tomas en cuenta todos estos puntos en la compra de tu nueva vivienda, ade- más de contar con un patrimonio salu- dable sabrás que estás haciendo una buena inversión. * El autor es director general de la consultoría Callolli y Asociados, S. C. RE Vidalta ALTIVA GRUPO INMOBILIARIO