Crisis en Estados Unidos

84 | Real Estate Market E N F O Q U E En México, existen diferentes tipos de financiamiento para vivienda. Estos son: Apoyo y financiamiento para la vi- vienda de interés social y económica. Destinado a impulsar la adquisición de ho- gares a la población de menores ingresos. En esta modalidad participan varios orga- nismos gubernamentales, tales como Infonavit, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Fonhapo y Fovissste. Las Sofoles y Sofomes también participan en el segmen- to de interés social. Créditos Hipotecarios privados. Principalmente para vivienda media (con un valor de hasta un millón de pesos), residen- cial (hasta de dos millones) y residencial plus (dos millones en adelante), es el crédito hipo- tecario otorgado por bancos, Sofoles y Sofomes. Actualmente, en el mercado exis- ten muchas opciones de créditos hipoteca- rios y cada una ofrece sus criterios de elegi- bilidad. Los créditos hipotecarios toman en cuenta la edad del solicitante, sus ingresos mínimos, su antigüedad en el trabajo, refe- rencias crediticias y su salud. Auto-financiamiento. Se trata de un sis- tema de comercialización de bienes, basado en la integración de grupos de consumido- res que realizan aportaciones mensuales a la cuenta de un fideicomiso. Cada mes, con el monto de las aportaciones se financia la ad- quisición del bien a algunos miembros del grupo, seleccionados mediante diversos me- canismos establecidos por cada empresa. Cuando todos han recibido su dinero, se cierra el grupo. Este mecanismo es similar a las populares “tandas”. Debes pensar muy bien tu decisión an- tes de optar por un auto-financiamiento, pues después de cinco días hábiles de haber- se inscrito al sistema, no se puede cancelar el contrato sin la aplicación de una pena con- vencional, que por lo regular va de una a dos veces el valor promedio de las aportacio- nes realizadas. Además, las penalizaciones por retraso en los pagos son superiores a las de los créditos hipotecarios. El gobierno me- xicano ha establecido reglamentaciones a es- te tipo de financiamiento, para asegurar que el consumidor se vea beneficiado y no se perjudique por la confusión sobre los diver- sos mecanismos que adopta la empresa. Si en tu localidad se organizan ferias de vivienda, aprovecha y adquiere infor- mación de las diferentes opciones que se ofrecen. De esta forma, será más fácil ha- cer la comparación y determinar qué fi- nanciamiento se adapta más a su presu- En México, existen diferentes tipos de financiamiento para vivienda. Exterior Horizontes Chapultepec. GRUPO LAR