Crisis en Estados Unidos

26 | Real Estate Market P O R T A D A reproducido por diversas fuentes noticio- sas de México. Los estados de Nevada, California y Florida reportaron en enero las tasas más altas de embargos. RealtyTrac reportó avi- sos de embargos, avisos de subastas de ventas de casas o reposición de los bancos para unas 233 mil viviendas tan sólo para el mes de enero. Muchos propietarios deben más dinero por sus propiedades que el valor de sus ca- sas o enfrentan mayores costos al activarse los préstamos a tasas ajustables. Se dice que muchos propietarios sencillamente han abandonado sus viviendas, reportó la firma. A principios de marzo, el actual presi- dente de FED, Ben Bernanke, señaló que es probable que aumente la tasa de in- cumplimientos de pagos hipotecarios y to- davía espera una baja mayor en los precios de las casas. Por ello no debe sorprender que se ob- serve un colapso en los precios de las casas en Estados Unidos, incluso éste se aceleró a un ritmo récord en el cuarto trimestre del 2007, al caer 8.9 por ciento en todo el año pa- sado, de acuerdo con un índice nacional de precios de hogares. El declive que presenciamos fue el ma- yor en los 20 años de existencia del índice, ya que el sector vivienda se vio presiona- do a la baja por un enorme suministro de casas a la venta, el aumento de ejecuciones y condiciones de préstamos más difíciles. “Registramos un fin de año sombrío para el mercado de viviendas en el 2007”, dijo en un comunicado Robert Shiller, quien también es economista jefe de MacroMarkets LLC. Shiller, que es uno de los que elabora los índices de precios de casas Standard and Poor´s S&P/Case- Shiller, anunció que los precios de las ca- sas a través de la nación y en las mayores áreas metropolitanas están significativa- mente más bajos que como estaban en 2006. “Donde quiera que uno mire, las cosas lucen débiles, con 17 de las 20 áreas me- tropolitanas reportando declives anuales y las restantes tres reportando tasas de creci- miento planas o moderadas”. Además, 14 de las áreas metropolitanas reportaron ta- sas de crecimiento a mínimo récord y “Habrá repercusiones sin duda, desde el momento en que está afectada la economía norteamericana, y en nuestro país 25 por ciento del PIB se debe a las exportaciones a esa nación.” Enrique Zorrilla Dir. General de Grupo Financiero Banamex. BANAMEX MORGUE FILE Corporativos de la ciudad de Chicago.