Crédito Hipotecario 2022

P O R T A D A 66 || Real Estate Market A lo largo de los últimos 22 años, la banca ha otorgado más de 2.4 millones de créditos hipotecarios, donde un porcentaje mayoritario se concentra en la adquisición de una casa o de- partamento. Sin embargo, no todo el financiamiento tiene como destino la compra de una propiedad. A lo largo de los años, la banca ha ido incorporando una serie de produc- tos con el objetivo de satisfacer diver- sas necesidades que se presentan en el ciclo de vida de las personas, o bien para satisfacer diferentes necesidades, intereses de las familias o nichos de mercado. En particular, en los años recientes han cobrado relevancia diversos des- tinos del crédito hipotecario, como el crédito de liquidez, el crédito para la construcción, para remodelación y la sustitución de hipoteca, también co- nocido como portabilidad. Con el paso de los años se fueron desarrollando nuevos productos, mejorando los esquemas e incluso complementando, además de que se generó una gran competencia entre los bancos. A la par, los organis- mos públicos, como el Infonavit y el FOVISSSTE, hicieron trabajos con- juntos y también han ido ofreciendo diferentes destinos para el crédito hipotecario. Un hecho relevante fue la Reforma Financiera del sexenio pasado, donde se generó la portabilidad hipotecaria, con lo que se permitía o se facilitaba que las personas pudieran cambiar- se de un banco a otro con el objetivo de tener una portabilidad universal, es decir, que no importara dónde tu- vieras tu hipoteca la pudieras mover, buscando siempre mejorar las condi- ciones de pago mensual (tasa de in- terés menor a la contratada original- mente) o bien lograr pagar el crédito en menor tiempo. FUENTE: ABM Y CNBV.