Crédito Hipotecario 2022

40 || Real Estate Market P O R T A D A E l sector hipotecario mexi- cano goza de muchas for- talezas, pero por el mo- mento de incertidumbre que se vive ante la elevada inflación, que está afectando el ingre- so disponible de las personas, obliga a que éstas tengan que hacer un mejor diagnóstico y tomar una decisión mu- cho más consensuada y analítica cuan- do contratan un crédito. Las personas deben realmente analizar su capacidad de pago, el monto de recursos que pueden desti- nar para cubrir la mensualidad reque- rida y, con base en ello, comprar una vivienda. En mi opinión, comprar una vi- vienda hoy es una decisión correcta para quien requiere una solución habi- tacional, toda vez que también pueden optar por rentar. Pero considero, y lo repito siempre: este es un buen mo- mento para comprar. No debemos perder de vista que el crédito hipotecario es una decisión que se toma para el largo plazo y al mismo tiempo el valor de las viviendas crece por arriba de la inflación, lo que a final de cuentas genera un patrimonio para las familias. Reitero que siempre hay que ver al crédito hipotecario como un financia- miento de largo plazo, pero es común que las personas tengan la perspectiva de decir: ¿Cuáles son las condiciones hoy? Sin embargo, la realidad es que se está contratando un financiamiento con un plazo de 15 o 20 años, y que en ese tiempo pueden pasar muchas cosas. Por lo tanto, la inquietud que hoy se vive por la inflación y tasas de inte- rés se ajustará en el tiempo, y no debe- mos olvidar que el futuro es siempre impredecible. Considero que, si bien hay incer- tidumbre en materia de inflación, las perspectivas de mediano y largo plazo En México, el crédito hipotecario es la mejor alternativa para que las familias se hagan de un patrimonio en el momento en que necesiten una vivienda. CT