Crédito Hipotecario 2022

140  ||  R E S I D E N C I A L 108 || Real Estate Market JESÚS ARIAS PRECIOS DE VIVIENDA Y LA INFLACIÓN LA INFLACIÓN ES UNO DE LOS PRINCIPALES FACTORES DE INCERTIDUMBRE PARA LA ECONOMÍA DEL PAÍS. EN CUANTO AL SECTOR INMOBILIARIO, SE HA VISTO AFECTADO, EN PARTICULAR LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES. I ndependientemente de lo que sucede con la oferta y la deman- da, la inflación que experimen- tan los materiales para la cons- trucción residencial se reflejarán en los precios finales del mercado. Para la población en general, la inflación repercute en su poder ad- quisitivo y se convierte en una factor adverso. En el sector inmobiliario en particular, desde el año 2021 empezó a tener consecuencias adversas en los precios de los materiales para la cons- trucción residencial. Desde entonces, dicho escenario generó el riesgo de que mayores cos- tos de construcción afectaran, tarde o temprano, en mayores precios para el consumidor final. Analistas del sector han expresado, desde el año pasado, que debido al con- texto económico vinculado a la crisis sanitaria que se ha extendido por más de dos años y medio, muchos desarro- lladores optaron por evitar incremen- tos de precios para poder desplazar más rápido su inventario, aun a costa de castigar sus márgenes de utilidad. Sin embargo, será inevitable ver mayores precios de venta en el merca- do residencial, independientemente de la demanda, por el simple hecho de haber incrementado el costo de la construcción. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), durante los últimos 19 meses comprendidos entre 2021 y hasta julio