Crédito Hipotecario

NO HAY CRECIMIENTO SIN CRÉDITO AXEL CARRANZA 136 || P O R T A D A M éxico ha sido una de las economías cuya pene- tración del sistema financiero ha quedado muy por debajo de sus pares. Pese a una reforma fi- nanciera implementada en el 2013, que ayudó a obtener crecimientos de doble dígito en el saldo de la cartera vigente en los años subsecuentes, se ha logrado avanzar moderadamente. A la fecha, la penetración de la banca al sector privado es poco más del 36% del Producto Interno Bruto (PIB); sumando todos los intermediarios y la banca de desarrollo, se alcanza alrededor del 40 por ciento. Estos datos se comparan negativamente contra otras economías emergentes, como Chile que resulta ser superior al 80%, o Brasil que es cercano al 60%. Uno de los retos importantes es que la banca con- tinúe profundizando el crédito al sector privado, a las familias y a las empresas. El sistema financiero mexicano es uno de los mejores capitali- zados del mundo, al estar por encima de las reglas de Basilea III; además, el Índice de Morosidad se mantiene como uno de los más bajos (2.45%, con cifras al cierre de julio de 2021). Adicionalmente, el mercado mexicano es uno de los que mayores crecimientos habían presentado previo a la pandemia. Para muestra, un botón: Los grandes bancos extranjeros, como Santander y BBVA, tenían sus principales motores de crecimiento global en México. El sistema financiero cuenta con 1.4 billones de pesos para acompañar al crecimiento económico. Previo a la emergencia sanitaria del 2020, la cartera de crédi- to del sistema financiero mexicano crecía dos veces el aumento del PIB, mostrando un fuerte dinamismo. En contraparte, desde 2019, el crédito al consumo y empresarial inició un significativo proceso de desaceleración. Luego de haber presentado una tasa promedio del 12% hasta 2019, durante la pandemia mostró tasas de crecimiento decrecientes, y desde noviembre del año pasado, negativas. 36 || Real Estate Market El crédito de la banca es una de las herramientas clave para detonar y sostener el crecimiento económico de un país. ALEJANDRA MARCOS DIRECTORA DE ANÁLISIS Y ESTRATEGIA DE CASA DE BOLSA INTERCAM