Crédito Hipotecario

Real Estate Market || 29 P O R T A D A ¿Qué esperar para lo que resta del 2021? Si consideramos que hasta el cierre del primer semestre el monto de nuevos créditos colocados fue de 122 mil mdp, con un crecimiento de 51.2% res- pecto al mismo nivel del año previo, sin duda, el desempeño del primer semestre fue extraordinario. Ahora bien, se puede dar una mala interpretación de cómo será en todo el año, porque en el segundo trimestre de 2020 hubo una base de comparación muy baja. Pero si nos remontamos al mismo lapso de 2019, también se obser- va un crecimiento importante, superior al 30 por ciento. Si consideramos que en el segundo semestre es difícil que continúe el ritmo de crecimiento acelerado observado du- rante la primera mitad, debido a que la base de comparación ya no será tan baja, de cualquier manera los indicadores de la cartera conocidos hasta agosto mues- tran que se mantiene una tendencia po- sitiva, por lo que podemos prever que se sostenga una dinámica al alza en el balance anual de 2021. Siendo conservadores, este año, la colocación del número de créditos hi- potecarios crecerá al menos entre 10 y 15% respecto a 2020, por lo que llega- rían a 135 mil 630 y 141 mil 795 en todo 2021, respectivamente. Como el monto promedio de cada crédito fue de 1.766 millones de pe- sos hasta la primera mitad de año, entonces el monto de recursos que se colocará en crédito hipotecario será de entre 239 mil 522 mdp y 250 mil 410 mdp, que sería una colocación 20.3% y 25.5% superior a la del año pasado, en cada caso. En ambos casos, la cantidad de di- nero que se colocará volverá a ser un monto histórico para el crédito hipo- tecario que otorga la banca, lo que será un buen resultado a pesar de todas las condiciones que ha marcado el entorno de la crisis sanitaria que sigue vigente y la situación económica. De hecho, entre los expertos en crédito hipotecario de la banca hay coincidencia en que hay más recursos disponibles que demanda. Fuente: 2021, cifras proyectas por Real Estate Market & Lifestyle. Fuente: 2021, cifras proyectas por Real Estate Market & Lifestyle. CRÉDITOS COLOCADOS (MILES DE PESOS) TASAS DE INTERÉS HIPOTECARIA POR INSTITUCIÓN FINANCIERA (MILES DE MILLONES DE PESOS) El crédito hipotecario es un producto al que las instituciones financieras buscan fomentar y facilitar el acceso.