Nuevo ciclo hipotecario

Real Estate Market 160 F o ru m C on ubicación estratégica, mer- cado consolidado y competi- tividad prometedora, el Estado de México es clave para el gremio in- mobiliario. Su oferta se divide en 50% casas, 25% departamentos, 12% terrenos, 5% oficinas, 4% loca- les comerciales, y el 4% restante en otros usos. La plusvalía de inmuebles en la región creció entre 15 y 20% en los últimos años debido a la migración y la apertura de importantes vialida- des de comunicación, como el Tren Interurbano México-Toluca, así como la construcción de distintos centros comerciales en la zona conurbana. A l segundo trimestre de 2018 (2T18), la tasa de vacancia en el mercado industrial de Monterrey al- canzó 5.9% para establecer su nivel más alto de los últimos nueve trimestres. Según CBRE, el inventario de espacios industriales en el corredor Monterrey se ubicó en 9.6 millones de metros cua- drados (m²), reportando al cierre de ju- nio 449,643 m² en construcción. EDOMEX , mercado consolidado Monterrey, con ALZA industrial Su plusvalía creció entre 15 y 20%. Al cierre del periodo se reportó un precio promedio de salida de 4.12 dólares por m² al mes, continuando el incremento paulatino; hace un año se ubicó en 3.97 dólares el m². De los nueve submercados, los más cotizados son Escobedo, Pesquería, Apodaca y Ciénega de Flores con rangos de entre 4.24 y 4.12 dólares por m² al mes.