Nuevo ciclo hipotecario

Real Estate Market 155 F o ru m D urante el segundo trimestre de 2018 (2T18), Fibra Plus incrementó 36.8% en Área Bruta Rentable en desarrollo (ABR) res- pecto al mismo periodo en 2017. Sus ingresos por arrendamiento al- canzaron los 12 millones de pesos (mdp), de los cuales, 89.9% provi- no de ingresos en Baja California; además de un Ingreso Operativo Neto (ION) de 13.0 mdp y un Avanza desarrollo de FPLUS E l Fideicomiso creció sus ingre- sos totales en 94.6% anual al segundo trimestre de 2018 (2T18) y 11.7% en su ingreso neto operativo (NOI), según el informe de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). El portafolio de Fibra HD, confor- mado por 36 propiedades estabili- zadas (47% inmuebles comerciales; 25% industriales; 17% del segmento educativo y 11% corporativas) repre- sentaron 291,170 m² de Área Bruta Rentable (ABR) y una ocupación de 96.30%. Mientras que, sus distribuciones acu- muladas alcanzaron los 80.1 millones de pesos (mdp), el fideicomiso reflejó un dividendo por CBFI de 0.1903 pesos, equivalente a un rendimiento del dividendo de 8.5285% con base en el precio al cierre promedio pon- derado de los títulos operados. FIBRA HD , con excelente crecimiento 47% de sus inmuebles son comerciales. Margen ION que llegó a 95.5% en el 2T18. La Fibra informó a BMV que en el 2T18 su portafolio estaba com- puesto por 14 proyectos, con un ABR total de 185,679 m²; de los cuales, 11 inmuebles se encontra- ban en desarrollo (134,559 m²), dos en operación (45,296 m²) y uno en remodelación: Torre Arcos, Guadalajara (5,824 m²).