Nuevo ciclo hipotecario

Real Estate Market 140 AD I Efectos por los cambios de sedes gubernamentales E l entendimiento que se tiene so- bre las propuestas del Presidente Electo, Andrés Manuel López Obrador y su planteamiento sobre la descentralización del Gobierno Federal se dará en etapas. No se van inmediatamente todas las se- cretarías ni toda la gente fuera de la Ciudad de México. Será un planteamiento paulatino. Esto tendrá efectos positivos tanto en los merca- dos y ciudades a los que se estarían yendo estas enti- dades de gobierno, así como en la Ciudad de México. Recordemos que en la CDMX tenemos una demanda de vivienda, casas y oficinas muy bien establecida. Es im- portante mencionar que en el tema de casas, actualmente tenemos una sobredemanda en la capital. Enrique Téllez, Director General de Desarrolladora del Parque y Tesorero del Comité Ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) Los eventuales cambios en sedes del Gobierno Federal a otras entidades serán positivos y no tendrán impacto negativo en la CDMX, ya que la IP es la que hace crecer al sector inmobiliario. Balance en demanda En el mediano plazo esto vendría a cerrar el flujo, pero en otro, ayudaría a balancear el exceso de demanda en años que tenemos. Referente al tema de oficinas, nues- tra posición es que también será paulatina la transición. Actualmente, la CDMX tiene un crecimiento impulsado principalmente por el sector privado, que por cierto, na- die está anunciando que se va a algún lugar. En esta parte de oficinas, el crecimiento que se ha dado en la CDMX en los últimos seis años, 95% viene de entidades del sector privado, no del sector público. El hecho que el sector público nos libere espacio, no va a detener que el sector privado siga creciendo en la capital. No se nos olvide que muchos de los espacios que po- tencialmente dejarán diversas dependencias federales —si