Carlos Slim

Quienes logren identificar mejor las necesidades de sus clientes y posean una estructura financiera más sólida, habrán de salir mejor librados de la baja en el ciclo, lo importante será adaptarse a este nuevo entorno con una nueva visión de mediano plazo. Real Estate Market 86 V i V i e n da oportunidades. El proceso de adaptación al nuevo entorno ya ha iniciado desde hace meses atrás”. “El ritmo de inicio de construcción de casas se ha moderado significativamente y los inventarios, en particular para los segmentos de bajos y medios ingresos se han reducido. En un escenario de mode- ración de la actividad, estas tendencias continuarán. Lo que en el mediano plazo puede constituir un elemento para una recuperación más acelerada”. “De corto plazo, habrá mayor com- petencia por los compradores, la baja generación de empleo y su eventual re- ducción impactarán en la demanda de vi- vienda, con probables ajustes adicionales a la baja en precios. Los desarrolladores están actuando, adaptando y modulan- do los proyectos a la demanda efectiva de vivienda, habrá un proceso de sanea- miento. Es posible que algunos desarro- lladores, aquellos con elevados costos de operación o vulnerabilidad financiera puedan dejar el sector. También se afina- rán los procesos de asignación de crédito del sector y habrá una probable concen- tración de empresas financieras”. Estos elementos apuntan a dos caracte- rísticas esenciales para el año que inicia: • Iremos a la parte baja del ciclo de vivienda, pero el análisis de BBVA Bancomer es muy claro en que no es- peran un frenazo de la actividad, sino una moderación. • Para el mediano plazo, habrá una consolidación del sector, porque la propia competencia generará un saneamiento en desarrolladores y financiadores. Por todo ello, los desarrolladores de- berán enfrentar un mercado más com- petido, donde habrá más opciones de compra por el aumento de inventarios, clientes más selectivos y escasos. Al fi- nal, quienes logren identificar mejor las necesidades de sus clientes y posean una estructura financiera más sólida, habrán de salir mejor librados de la baja en el ciclo, lo importante será adaptarse a este nuevo entorno con una nueva visión de mediano plazo, concluyó el análisis de BBVA Bancomer. Desarrollo Altus, ubicado en León, Guanajuato. A rquitectum