Carlos Slim

193 Real Estate Market F o ru m N o cabe duda que el año que empieza y todo el 2010, será un periodo decisivo para la in- dustria, que el último trienio vivió una plena expansión, hoy enfrenta el reto de mantenerse en pie. Para Abraham Metta, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmo- biliarios (ADI), el tema está más que claro, a raíz de que la banca cerró prácti- camente todas las líneas financieras para fondear la construcción del país, el ritmo de edificación, ventas y nuevos proyec- tos desaceleró su dinámica. No obstante, y con la finalidad de gene- rar oportunidades, se sabe que losmiembros de la ADI tienen alrededor de 100 proyectos que están listos para arrancar, una vez que se generen nuevas líneas de crédito. Dado el tiempo de ejecución de obra de los mismos, se estima que su inicio podría representar 50 mil empleos direc- tos en los próximos 2.5 años. Será cuestión de esperar que el sec- tor financiero o los fondos de inversión tomen cartas en el asunto. El crédito será uno de los temas centrales de la Expo Desarrollo Inmobiliario 2009, a desarro- llarse el 24 y 25 de marzo próximos. Se sabe que acudirán las cabezas de firmas como Walton Street Capital y AMB, además de nombres de fondo como el afamado arquitecto Richard Meyer. Metta, quien va de salida del organis- mo, prevé que sin este paquete de nuevas inversiones la industria crecerá a un ritmo superior a 5%, lo que representa inversio- nes superiores a los 10 mil millones de dólares. Sin embargo, es un hecho que el negocio inmobiliario ha empezado un pro- ceso de depuración, donde quedarán fuera emprendedores con poca experiencia. adi: c riSiS y doS añoS para laS oportunidadeS COLUMNA ESPACIOS: CLAUDIA OLGUÍN R efoRma continúa su expansión Contrario a lo que muchos suponen, la avenida Reforma mantiene la integra- ción de nuevos proyectos, que ratifican su nuevo contexto y revaloración urbana de los últimos años. De lo más reciente destaca, sin duda, la continuidad que Reichmann Interna- tional dará con su segundo proyecto en la arteria, con la edificación de una torre de oficinas de 35 pisos y una inversión estimada en 200 millones de dólares (mdd). Otro proyecto importante es la Torre Reforma que requerirá una inver- sión de 100 mdd. Pero de lo último que llama la atención, es que tras una década de negociaciones fallidas para su venta, finalmente se ha decidido el futuro del antiguo cine Latino. Será la firma Alsavisión, presidida por Moisés Saba Masri, quien inyecte alrededor de 100 mdd para levantar una torre de 50 ni- veles de usos mixtos. El nuevo edificio alojará oficinas, un hotel, departamentos de lujo y área comercial. Este proyecto se une a los 28 nue- vos edificios instalados en el Corredor Reforma, que hasta el 2006 había regis- trado una inversión superior a 11 mil millones de pesos. Entre las nuevas obras destacan el City Express El Angel, la nueva sede del Senado, Capital Reforma y Corporativo Reforma 243, estos dos últimos lidera- dos por GICSA. La evolución de este corredor ha sido evidente en los últimos años, hoy día puede observarse un entorno urbano distinto al de hace 10 años, con proyec- tos residenciales, de oficinas, hotelería, e incluso, áreas comerciales que han des- pertado el aletargado corredor comercial de la Zona Rosa. En el corredor Reforma hasta el 2006 se había registrado una inversión superior a 11 mil mdp. rem