Carlos Slim

106 | Real Estate Market E N C O N C R E T O Los jugadores o proyectos más exi- tosos serán los que hagan una se- lección más detallada de los retailers , los mejor concebidos, que conju- guen la mejor ubicación, gran soli- dez y con el mejor prestigio en el mercado. to que esto implica, pero seguirá consu- miendo en su mercado primario. A ÑO DE USUARIOS Otro fenómeno que puede surgir en este mercado de relativa inestabilidad, es el surgimiento de nuevos emprendedores quienes tienen la capacidad económica y el tiempo requerido para poner un nuevo ne- gocio, en donde quienes fueron recortados en su empresa y no encuentran dónde ubicarse en una posición similar pero tie- nen recursos, se vean atraídos por la idea de emprender un negocio, tal como el de una franquicia y entonces volverse un usua- rio interesante para el desarrollador de centros comerciales. Sin temor a la equivocación, se puede decir que este año va a ser un año de usua- rios y no de desarrolladores, en donde el desarrollador está comprometido con ter- minar de realizar su proyecto, con la mejor combinación de usuarios y con los compo- nentes necesarios para que el éxito esté asegurado, por lo que los usuarios se ve- rán en posibilidades de conseguir mejores condiciones en las negociaciones de arren- damiento en los centros comerciales. Cabe señalar que los jugadores o proyectos más exitosos serán los que ha- gan una selección más detallada de los retailers . Los centros comerciales que van a sobresalir son los mejor concebidos, que conjuguen la mejor ubicación, gran solidez y con el mejor prestigio en el mercado, en contraparte se harán a un lado quienes no cuenten con la solidez y fortaleza de los grandes grupos que de- sarrollan centros comerciales. Otra predicción para este mediano pla- zo es que veamos la consolidación de más espacios de usos múltiples y la reconfigu- ración y remodelación de centros comer- ciales ya existentes, que se vean en la necesidad de cambiar su imagen para vol- verse más competitivos y atractivos ante esta nueva oferta. Lo que sí sabemos es que la indus- tria de los Centros Comerciales en México va a seguir siendo un mercado con mucho movimiento y que como lo ha venido haciendo por más de 15 años, deberá de seguirse consolidando y ho- mogeneizando con las nuevas circuns- tancias de su entorno. * El autor tiene más de ocho años de experiencia en el sector inmobiliario comercial. Actualmente se de- sempeña como Marketing and Leasing Manager de Hines Interests Mexico . RE Centro Comercial City Center Pitic Hermosillo. HINES