CAMBIO DE PARADIGMAS

Real Estate Market 80 D e sar ro l lo En contraste, durante los pri- meros dos meses de este año, no se ha registrado retraso alguno en la calendarización del gasto públi- co, de acuerdo con el secretario de Hacienda, Luis Videgaray, quien aseveró que al 31 de enero el gobier- no ejerció más de 197,000 de pesos, en términos reales significa más 10% que lo registrado en el mismo perio- do de 2013. Además, el Presupuesto de Egresos 2014 se aprobó en tiem- po y forma y se autorizó a las de- pendencias públicas iniciar los pro- cesos de licitación desde finales del año pasado, lo que redundará en un gasto oportuno. Otro elemento que abonará a la reactivación económica son las dis- posiciones en la reforma política que establecen que el tiempo de la tran- sición gubernamental se reducirá, lo cual permitirá que, aun en un cam- bio de gobierno habrá un ejercicio más racional del gasto. ViVienda Un factor interno que repercutió en la debilidad económica nacional fue la baja actividad en la industria de la construcción, reflejo de la fragilidad mostrada en la edificación de vivien- da, así como en el gasto público en obras de infraestructura. Esta tendencia viene desde 2010, aunque la construcción privada no residencial mantiene un ritmo sos- tenido en los recientes cuatro años versus la dinámica de la vivien- da que ha registrado caídas desde 2008, según se muestra en el índice HABITA de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV). El PIB de la industria en 2010 se ubicó en 0.75%; en 2011 en 3.98% y en 2012 en 2.01%; siendo el año pasado el más afectado y de mayor contracción con 4.5%, resul- tando la vivienda el segmento más afectado, de acuerdo con datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). En opinión de la Secretaría de Hacienda, las cifras negativas de la construcción son resultado de un problema estructural relacionado con el agotamiento del modelo de negocios y financiamiento público que llevó a construir miles de casas en lugares inadecuados alejados de los centros de trabajo, sin acceso al transporte público y, en algunos ca- sos, sin acceso a los servicios básicos como el agua potable o la electrici- dad y hoy se traducen en cerca de cinco millones de viviendas en esta- do de abandono o deterioro. No obstante, 2014 representa la oportunidad de poner en práctica una serie de políticas públicas para revertir esta situación y encaminar a la industria hacia una redefinición bajo nuevas reglas para el sector de la vivienda basadas en un desarrollo urbano integral. Excluyendo a las tres empresas que están en condiciones muy com- plejas desde el punto de vista finan- ciero, con un exceso de apalanca- miento, el sector empieza a crecer en el número de viviendas construidas, tendencia que inició desde los meses de noviembre, diciembre y continúa en el mes de enero, según informa- ción de la SHCP. Se espera que con las nuevas medidas, la recuperación de la in- dustria sea paulatina, atendiendo a nuevos mercados y con un portafo- lio diversificado de productos e ins- trumentos hipotecarios que llevará a un 2015 recuperado. Al 31 de enero el gobierno ejerció más de 197,000 mdp; en términos reales, significa más de 10% de lo registrado en el mismo periodo de 2013 SHCP. Se modernizaran 19 aeropuertos en todo el país, durante el sexenio.