CAMBIO DE PARADIGMAS

U na de las estrategias de la política nacional de vivien- da es reducir de manera responsable el rezago habitacional. La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) impul- sa diversos acuerdos con gobiernos estatales y municipales, así como con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y el Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonahpo), para reducir el rezago habitacional. Además se necesita tener un desa- rrollo urbano integral que adecue los usos de suelo, libere densidades, con- trole alturas y promueva diversas for- mas de atender el rezago habitacional. Uno de los mecanismos impulsados es la firma de convenios con 169 muni- cipios, entre los cuales se encuentran las 90 ciudades más grandes del país. Este año la inversión destinada a construcción residencial aumentará de 255,000 a 301,0000 mdp pesos, monto 18% superior al de 2013. En estos se establece una rela- ción interinstitucional, en materia de desarrollo urbano y vivienda. Entre otros estados, el convenio ya ha sido firmado por Baja California, Oaxaca, Puebla, Veracruz, Guerrero y México. La Conavi prevé las siguientes acciones en los estados con mayor rezago:Baja California 20,000 accio- nes; en Chiapas, 1,200; Guerrero, 6,500; México, 11,000; Oaxaca, 200; Puebla, 29,000, y en Veracruz, 1,340 acciones de vivienda. Estas corresponden al convenio de cola- boración que se firmó en marzo pa- sado y que fue gestionado por los organismos de vivienda de dichos estados. Entre éstas están las moda- lidades de adquisición de vivienda nueva, usada, lotes con servicio, mejoramientos y autoproducciones. En Fonhapo se realizaron 24,000 acciones de vivienda nueva en 2013 a escala nacional. En Baja California se dio un total de 1,763 subsidios para mejora y ampliación de vivien- da; en Chiapas, 4,478 subsidios para vivienda nueva y 1,777 para mejo- ra y ampliación de vivienda; en el EdoMex, un total de 1,265 subsidios para vivienda nueva y 3,573 para mejora y ampliación de vivienda; en Oaxaca, 3,883 subsidios para vi- vienda nueva y 1,943 para mejora y ampliación de vivienda; en Puebla, 964 subsidios para vivienda nueva y 4,588 en mejora y ampliación. Finalmente, en Veracruz se dieron 1,631 subsidios para vivienda nueva y 1,865 para mejora y ampliación de vivienda. Para 2014 se planea impul- sar la edificación de 45,000 viviendas. Acciones Para abatir el rezago de vivienda se deben realizar acciones diversificadas. Una de las medidas que se tomarán es la de formalizar la entrega de subsi- dios mediante un esquema de supervi- sión estricto a la población que no ten- ga afiliaciones a una institución social. También trabajamos para encontrar la manera de hacer que la población no afiliada tenga acceso a estos financia- mientos y que la entrega sea segura en términos de fiscalización y seguimiento. De igual forma se formalizan acuerdos con la banca para llegar a esa población mediante esquemas de entendimiento y control. Este año, el presidente Enrique Peña Nieto marcó cuatro medidas para impulsar el sector de la vivienda, lo que abona a cubrir el rezago habi- tacional. Primero, fortalecer el crédito a la vivienda de Infonavit y Fovissste, además de los subsidios del Fonhapo y la Conavi. Durante el presente año, la inver- sión destinada a construcción residen- cial aumentará de 255,301 millones de pesos (mdp) a 301,0000 mdp, monto 18% superior al del año pasado. Torres Panorama Altozano, en Morelia. V i V i e n da Real Estate Market 69