CAMBIO DE PARADIGMAS

Real Estate Market 44 P o rtada Domminium Tower, estará junto a la Torre Manacar en Insurgentes Sur. SuStentabilidad Otra tendencia que ha marcado la evolución actual del sector inmobilia- rio es integrar certificaciones interna- cionales que contemplen la eficiencia energética, el uso de materiales más amigables con el ambiente, aspectos de movilidad urbana eficiente que ayuden a mejorar el tránsito de las ciudades y, por ende, la calidad de vida de los ciudadanos y de los usuarios de los desarrollos inmobiliarios. En este rubro destacan los proyec- tos que implementan la certificación LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), la cual permi- te mayor eficiencia energética, además de incorporar el uso de materiales que ayuden a reducir las emisiones de bió- xido de carbono (CO2) a la atmósfera. Los proyectos que están en proceso de certificación en México son líderes en la industria de la construcción. Actualmente hay 66 proyectos LEED en México, lo que significa que disminuyen 40% el consumo de agua, mitigan entre 35 y 100% las emisiones de CO2 al ambiente, disminuyen hasta 70% la generación de basura y reducen de 30 a 50% el uso de energía eléctrica. Estos indicadores significan beneficios directos a los usuarios de los inmuebles al ser mucho más eficientes y amigables con el medio ambiente. Capital para CreCer En lo que se refiere al tema financiero, la aparición de los Fideicomisos de in- fraestructura y bienes raíces (Fibras) permitió una mejor captación de recur- sos para el desarrollo de nuevos inmue- bles, situación que empujó a las empre- sas creadoras de estos instrumentos, a profesionalizarse y contar con gobier- nos corporativos más fuertes. Además se trata de un instrumento de inversión no solo enfocado a fondos institucio- nales como las Afores, sino también a pequeños y grandes inversionistas, ya que están obligados a repartir dividen- dos de manera trimestral.