BOSQUE REAL

Real Estate Market 180 F orum a meniDaDes moDulares : lo nuevo en r eal e state L as necesidades de vivienda de cada habitante en la Ciudad de México son muy diferentes a las del resto del país. Para el capitalino, existen tres fac- tores determinantes de un inmueble que ayudan a deter- minar si vive ahí o no: ubicación, costo y amenidades. La tendencia de combinar amenidades de un in- mueble con las que ofrece la zona donde se ubica va en aumento. Estos espacios que sirven como caracte- rísticas adicionales a las que brinda un edificio o frac- cionamiento, se denominan amenidades modulares. “Esta tendencia comenzó a generar fuerza en 2013 y continua creciendo hasta la fecha.”, dijo Luis de la Vega, director de Proyectos de la Plataforma de Inversión y Desarrollo Inmobiliario MIRA. L a compañía desarrollará siete proyectos de vi- vienda y oficinas que buscará fondear con coin- versión cercana a los 1,500 millones de pesos entre 2017 y 2019. El aumento de la población econó- micamente activa y los índices de crecimiento en ciu- dades como Querétaro, León, Tijuana y Mérida esti- mularán la demanda en los próximos años, por lo que la firma contempla que hay potencial de crecimiento en el negocio de vivienda y oficinas del segmento alto. Bajo sus marcas ADAMANT y LEVEL, los de- sarrollos serán para vivienda en venta y oficinas en venta y renta. Su pipeline está conformado por dos pro- yectos residenciales y uno de oficinas a desarrollarse en León, Guanajuato; un proyecto mixto residencial y de oficinas en Tijuana; un proyecto de vivienda en Mérida; y dos proyectos de oficinas en Querétaro. En conjunto representan aproximadamente una oferta de 1,000 departamentos y un stock de espacios de ofici- nas superior a 50,000 metros cuadrados. m ilk l iFe i nvestments prevé 7 proyectos nuevos entre 2017-2019 Este modelo se aplica a desarrollos de usos mixtos.