Before & after lockdown

132 || R E S I D E N C I A L 74 || Real Estate Market REAL ESTATE MARKET & LIFESTYLE El mercado inmobiliario residencial, en sus diferentes segmentos, cuenta con factores fundamentales que garantizan la demanda a mediano y largo plazo. Sin embargo, la crisis por el nuevo Coronavirus tuvo efectos de corto plazo sobre el sector, los cuales se profundizaron por la debilidad que ya venía arrastrando. E l cierre de actividades eco- nómicas no esenciales du- rante tres meses y el progra- ma de ‘sana distancia’ que implementó el gobierno, propiciaron una serie de afectos sobre el mercado inmobiliario residencial; al- gunos de ellos quizá llegaron para que- darse, otros siguen vigentes porque la pandemia no se ha acabado, pero lo más relevante es que no se afectaron las va- riables fundamentales del sector. Debido a que las casas o departa- mentos se convirtieron en la oficina, es- cuela de los niños, el centro de entrete- nimiento, el deportivo, etc., la demanda de espacios experimentó cierto ajuste. Por ejemplo, se incrementó la búsqueda de casas solas o departamentos con bal- cón, tanto para compra como para ren- ta. Incluso, no se descarta que durante cierto periodo se prefieran las casas solas en lugar de vivir en comunidad debido al temor de contagio y la nece- sidad de estar lo más aislados posibles. Asimismo, por la crisis económica −que va de la mano con la de salud− y el riesgo que ha significado para el em- pleo, es muy probable que muchas per- sonas que estaban en etapa de adquirir un inmueble a través de un crédito hi- potecario estén considerando el rentar, como una alternativa hasta que regrese la certidumbre. MERCADO RESIDENCIAL: Fundamentales sin afectación