Before & after lockdown

42 || Real Estate Market P O R T A D A Al final, el objetivo es reducir la huella de carbono y eso se logra consumiendo menos energía o energía más limpia. Algunas de las medidas son de sentido común; por ejemplo, los conjuntos urbanos de usos mixtos reducen los desplaza- mientos, al permitir que la gente que trabaja en un lugar re- suelva sus necesidades básicas –incluso vivir– sin traslados. También el mejoramiento de banquetas que permitan caminar mayores distancias y la adecuación inteligente de ciclovías, permiten, con poca inversión, reducir la contami- nación producida en los necesarios movimientos. Reforestación de suelos, control de incendios y una po- lítica más estricta con la industria a la que se ha dejado un poco olvidada, cargando toda la responsabilidad al trans- porte y al auto privado, son temas que deben mantenerse; incluso aunque sus resultados nunca serán todo lo especta- culares que les gusta a los políticos. En la mayoría de los casos, la eficiencia ambiental requiere mayor inversión inicial y muchas veces también en la opera- ción; aun cuando, en ocasiones, menores consumos (de agua o electricidad) contribuyen con el tiempo a reducir el costo. Otras medidas corresponden a un buen diseño arqui- tectónico, como la reducción del uso de aire acondicionado en un edificio de oficinas, si se permite una buena ventila- ción natural. La organización de las comunidades de usuarios de un proyecto grande de oficinas, comercial o mixto, permite me- joras sustanciales. Por ejemplo, fomentando el uso de la bici- cleta, el car pool o el uso de otras aplicaciones de movilidad. En algunos casos y países se comenzaron a perfilar so- luciones más radicales, por ejemplo, la construcción de edi- ficios altos de madera. 5 DESARROLLOS DE VIVIENDA ASEQUIBLE Un problema severo de la ciudad contemporánea es el enca- recimiento de la vivienda, de tal forma que no solo impide a la gente de menores recursos vivir en ellas, sino que aleja a los hijos de familias que ya vivían ahí; peor aún, en casos extremos expulsa a individuos y familias que han habitado toda su vida en un barrio o colonia, consecuencia del fenó- meno conocido como gentrificación. Finalmente, se trata de un desbalance entre la demanda y la oferta, que termina por subir los precios de la renta o venta de casas y departamentos, afectando a la población de menores recursos. Por ejemplo, la CDMX lleva varias décadas en las que se produce menos vivienda de la requerida por la demanda. Ésta se compone de la formación de nuevos hogares, por la evolución de la demografía; de la nueva composición de las familias que pueden ser más pequeñas o con divorcios; y del rezago ancestral de vivienda de mala calidad que debe ser mejorada o sustituida; a esta última se debe de sumar la que Reforma 432. ABILIA