30 años de desarrollo inmobiliario

139 || F Ó R U M 268 || Real Estate Market F Ó R U M Comportamiento del retail en el 1T22 L as ventas y la afluencia a comercios retail continuaron con dinamismo en el 1T22, en donde tiendas de Monterrey, Guadalajara y Ciudad de México llegaron a un nivel de tráfico prepandemia, en el puente del 19 al 21 de marzo, de acuerdo con datos de Pogen. En el trimestre, las categorías de ropa y calzado deportivo mostraron una recuperación por arriba del 90% contra niveles de 2019, en tanto que la venta de joyería y cosméticos sigue presionada, inferior al 70%, quizá porque aún hay restricciones para even- tos sociales. La firma señaló que el retail tuvo variaciones pro- medio del 40% este trimestre contra el mismo del 2021, presentando picos en enero, mes en que se vivió la segunda ola de la pandemia, y la vacunación comenzó ya entrado marzo. Es interesante que en el trimestre de referencia la afluencia a tiendas superó la de los centros comer- ciales, lo que indica un incremento en la confianza del consumidor, y que las visitas a los malls ya no son solo de ocio y paseo, sino de consumo. Tendencias en almacenes logísticos E l almacén sigue como parte clave en la cade- na logística, y para mantenerse al día debe operar más eficiente y rentablemente. Una tendencia es la sugerencia de productos, en donde un algoritmo recopila la información de venta histórica, segmenta, calcula y la almacenada en una aplicación, para que cualquier persona la use. Otra tendencia implica un despliegue de tecnolo- gías y dispositivos como centros de datos, sensores, cámaras, Inteligencia Artificial (IA) o machine lear- ning , que reducen los costos de operación y gestión hasta en 40%. Además, las tecnologías que impulsan la sostenibilidad son ya imprescindibles: La mejora de la previsión de la demanda reduce el excedente de inventario; la automatización baja el desperdicio y aumenta la eficiencia; con blockchain existe una mejora de controles de la seguridad de productos; el diseño digital optimiza los productos o envases, haciendo partícipe al almacén del reciclaje, que a su vez es más inteligente gracias al uso de la IA o robótica. RAWPIXEL-FOTOLIA VLVOGROUP Creció el retail en el primer trimestre del año. Tecnología para abaratar costos.