30 años de desarrollo inmobiliario

139 || P O R T A D A 242 || Real Estate Market LUIS G. MÉNDEZ TRILLO PRESIDENTE DE COLDWELL BANKER COMMERCIAL. OFICINAS: LAS 5 DISRUPCIONES QUE MARCARON LA HISTORIA DE LAS OFICINAS EN LA CDMX COLDWELL BANKER A LO LARGO DE LAS ÚLTIMAS TRES DÉCADAS SE PRESENTARON EVENTOS QUE FUERON DETERMINANTES PARA DEFINIR EL RUMBO QUE HA SEGUIDO EL MERCADO INMOBILIARIO DE OFICINAS EN LA CIUDAD DE MÉXICO (CDMX), Y QUE PRESENTAMOS A CONTINUACIÓN. 1985 EL GRAN TERREMOTO Entre 1950 y 1985, en la CDMX se construyeron poco más de 1.8 millones de metros cuadrados de oficinas, ubicados principalmente en zonas circunvecinas del Centro de la capital. El 19 de septiembre de 1985, un terremoto sacu- dió la ciudad con tal fuerza que, tras la trágica pérdida de cientos de vidas y propiedades, provocó el éxodo de oficinas de las diversas zonas con más alto riesgo sísmico en la ciudad, activando al sector y originando nuevos corredores corporativos que brindarían una vasta oferta de proyectos inmobiliarios de última ge- neración, al nivel de los mejores edificios ofertados en las principales capitales del mundo. Así, por primera vez, vimos en nuestro país el surgi- miento de espectaculares torres que, en solo siete años (1985- 1992), agregaron un millón de metros cuadra- dos al inventario de oficinas Clase A en los corredores de Santa Fe, Bosques de las Lomas, Perisur, Polanco, Insurgentes y Lomas Palmas, a precios de renta que, en algunos casos, podían superar 40 dólares por metro cuadrado, aunque la renta promedio era de 30 dólares.