30 años de desarrollo inmobiliario

P O R T A D A Real Estate Market || 239 TIERRa y aRmoNìa Alamar, Riviera Nayarit. cional que son foco de atención para los inversionistas de industrias espe- cializadas, como la eléctrica o la meca- trónica, lo que a su vez ha contribuido al crecimiento del sector construcción para el ámbito de la industria y la ma- nufactura, así como la diversificación del tipo de empresas que llegan a insta- larse en esta ubicación. Durante el 2019, la inversión ex- tranjera (medida con el Indicador de Actividad Estatal, IED) fue de 518.5 millones en el primer trimestre. Los elementos a resaltar de Guadalajara y que han contribuido a su constante crecimiento y desarrollo como una de las principales ciudades del país, son su alto impacto turístico por excelen- cia, la llegada y mantenimiento de em- presas tanto nacionales como extranje- ras al invertir en el estado, y la reciente consideración de la misma como el centro del startup en México. En los últimos años, el estado ha mantenido números favorables de acuerdo con el IED, ofreciendo, como principal atractivo a empresarios e inversionistas: 1. Su crecimiento poblacional. Es el cuarto estado más poblado a nivel nacional. 2. Inversión extranjera directa. En los últimos diez años, el IED en Jalisco ha tenido una participación a nivel na- cional aproximada del 5.7 por ciento. 3. Su conectividad terrestre y aérea, con amplia infraestructura carretera y ferroviaria y contando con dos aero- puertos internacionales que, durante el 2019, obtuvieron el 4° y 5° puestos, respectivamente, con mayor cantidad de visitantes extranjeros. De igual manera, Jalisco cuenta con Puerto Vallarta, uno de los destinos tu- rísticos más destacables del país, solo después de Cancún. Y en 2018, se inau- guró en Guadalajara la primera etapa de la Ciudad Creativa Digital, la cual es el inicio del hub de innovación para la industria tecnológica en el país, pro- piciando así que Guadalajara sea cono- cida como el Silicon Valley mexicano. Estos datos posicionan la ciudad como una potencia en auge en cuan- to a la oferta y demanda inmobiliaria pese a los cambios que el sector tuvo que enfrentar debido a la contingencia sanitaria. EL SECTOR EN JALISCO, RESILIENTE ANTE LA EMERGENCIA SANITARIA Durante el 2019, el panorama que se vislumbraba era un crecimiento con- tinuo y acelerado, sin embargo, con la llegada del virus del Covid-19, la pan- demia derivó en nuevas exigencias y problemáticas que permearon en el sector inmobiliario, provocando que las empresas y desarrolladores se en- focaran en ofrecer alternativas disrup- tivas en el sector que permitieran con- tinuar con la actividad tanto de venta como de captación de proyectos para el estado. Pese a las complicaciones que el país y el mundo entero enfrentaron, Jalisco mantuvo seguridad en su mer- cado. La apuesta era mantener la segu- ridad de los inversionistas y apostar por la inversión en una situación tan inestable e inesperada como lo fue una pandemia. La incertidumbre provoca- da por el escenario económico mun- dial brindaba un panorama desalen- tador, pues siempre estuvo primero el resguardo e integridad de las personas, sin embargo, Jalisco contó con la apli- cación de estrategias afortunadas y el respaldo de los gremios tanto públicos como privados que permitieron conti- nuar los avances del sector en benefi- cio de todos los implicados. Los desarrollares tuvieron que re- evaluar sus supuestos de inversión, la renta de oficinas se volvió un tema complicado, pues había proyectos en ejecución de edificios corporativos que se pausaron y otros más en etapas de